Examkin

Question

Difficulty: MediumEmlak Vergisi: Bina Vergisi (Konu, Mükellef, Matrah ve Nispet)

Bilecik ilinde (büyükşehir belediyesi olmayan bir merkez) yer alan ve tapu sicilinde işyeri olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz, üç kardeş arasında paylı mülkiyet esasına göre tescil edilmiştir. Paydaşlardan birinin bu taşınmazdaki hissesine isabet eden emlak vergisi değeri 600.000600.000 TL olarak tespit edilmiştir.

13191319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre, sadece bu paydaşa ait hisse için yıllık olarak hesaplanacak bina vergisi tutarı ve verginin mükellefi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

  1. Vergi tutarı 1.2001.200 TL'dir ve mükellef kendi hissesi oranında ilgili paydaştır.Answer
  2. B
    Vergi tutarı 2.4002.400 TL'dir ve paylı mülkiyette tüm paydaşlar verginin tamamından müteselsilen sorumludur.
  3. C
    Vergi tutarı 1.2001.200 TL'dir ve bina üzerinde bir intifa hakkı kurulmuş olsa dahi mükellef her durumda taşınmazın malikidir.
  4. D
    Vergi tutarı 600600 TL'dir ve vergi mükellefiyeti binanın satın alındığı veya payın iktisap edildiği takvim yılı içinde başlar.
  5. E
    Vergi tutarı 4.8004.800 TL'dir çünkü büyükşehir belediyesi sınırları dışında yer alan işyerleri için binde 88 oranı uygulanır.

Answer

Vergi tutarı 1.2001.200 TL'dir ve mükellef kendi hissesi oranında ilgili paydaştır.
Doğru ifade, vergi tutarının 1.2001.200 TL olduğunu ve mükellefin kendi hissesi oranında ilgili paydaş olduğunu belirtir. Bilecik büyükşehir belediyesi olmadığı için işyerlerine uygulanan bina vergisi oranı binde 22'dir. 600.000600.000 TL değerindeki pay için yapılan hesaplama (600.000×0,002600.000 \times 0,002) sonucunda 1.2001.200 TL'ye ulaşılır. Paylı mülkiyette ise her paydaş kendi hissesi oranında bağımsız mükellef sayılır.

Step-by-Step Solution

1
Taşınmazın türünü ve konumunu belirlemek.
Taşınmaz bir işyeridir ve büyükşehir belediyesi olmayan (Bilecik) bir ilde yer almaktadır.
Emlak vergisi oranları taşınmazın mesken/işyeri olmasına ve büyükşehir sınırları içinde olup olmamasına göre değişir.
2
Uygulanacak bina vergisi oranını (nispet) tespit etmek.
Büyükşehir dışındaki işyerleri için oran binde 22 (2%02\%_0) olarak uygulanır.
13191319 sayılı Kanun uyarınca normal yörelerde binde 22, büyükşehirlerde binde 44 oranı esastır.
3
Paydaşın hissesine düşen vergi tutarını hesaplamak.
600.000 TL×0,002=1.200 TL600.000 \text{ TL} \times 0,002 = 1.200 \text{ TL}.
Vergi tutarı, emlak vergisi değeri ile kanuni oranın çarpımıyla bulunur.
4
Mülkiyet yapısına göre mükellefiyet durumunu belirlemek.
Paylı mülkiyette paydaşlar kendi payları oranında mükelleftir.
Kanun, paylı mülkiyette (hisseli) bağımsız mükellefiyeti, elbirliği mülkiyetinde ise müteselsil sorumluluğu öngörür.

Key Concept

Emlak vergisinde paylı mülkiyet esasına göre mükellefiyet ve büyükşehir/normal belediye ayrımında işyeri vergi oranları.

Hints

1
Bina vergisinde büyükşehir olan ve olmayan yerlerde oranların farklı uygulandığını unutmayın.
2
Paylı mülkiyette (hisseli tapu) her paydaşın borcu diğerlerinden bağımsızdır.
3
Normal yörelerde işyerleri için bina vergisi oranı binde 22 olarak belirlenmiştir. Hesaplamayı 600.000600.000 TL üzerinden bu oranı kullanarak yapın.

Practice More

Emlak vergisinde elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) durumunda sorumluluğun nasıl değiştiğini inceleyebilirsiniz.
Estimated Time:1m 30s
Rate this question

Topics

Emlak Vergisi: Bina Vergisi (Konu, Mükellef, Matrah ve Nispet)

More questions from this topic