sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümleri uyarınca; bina vergisinin konusu, mükellefiyeti ve uygulanacak nispetler (oranlar) ile ilgili aşağıdaki hukuki nitelemelerden hangisi doğrudur?
- Kocaeli Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde, denize çakılan sabit kazıklar üzerine inşa edilmiş bir restoran binası üzerinde intifa hakkı bulunması durumunda; verginin mükellefi intifa hakkı sahibidir ve uygulanacak vergi nispeti binde 'tür.Answer
- BBir binanın mülkiyeti ile intifa hakkı farklı kişilere aitse, emlak vergisinin asıl mükellefi mülkiyet hakkı sahibidir; intifa hakkı sahibi ise sadece verginin ödenmesinden malikle birlikte müteselsilen sorumludur.
- CKarada veya su üzerinde olması fark etmeksizin; tekerlekli, çekici vasıtasıyla yeri değiştirilebilen konteyner yapılar ile seyyar prefabrik evler, barınma amacıyla kullanıldıkları sürece bina vergisine tabidir.
- DBüyükşehir belediyesi kapsamı dışındaki bir ilde yer alan iş yerlerinin bina vergisi nispeti, büyükşehir kapsamındaki bir ilde yer alan iş yerlerine uygulanan nispet ile aynı olup binde düzeyindedir.
- EBinanın maliki veya intifa hakkı sahibi belli değilse, binayı malik gibi tasarruf eden (zilyet) kişinin mükellef sayılabilmesi için binanın mutlaka bir gelir (kira, işletme geliri vb.) getiriyor olması şarttır.
Answer
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisindeki su üzerinde sabit restoran binasının mükellefi intifa hakkı sahibidir ve vergi binde oranı üzerinden hesaplanır.
Doğru ifade; binanın su üzerinde sabit olması nedeniyle verginin konusuna girdiğini, mükellefiyet hiyerarşisinde intifa hakkı sahibinin öncelikli olduğunu ve büyükşehirlerde iş yeri (mesken dışı bina) vergi nispetinin binde olduğunu eksiksiz şekilde yansıtmaktadır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Bina Vergisi Mükellefiyet Hiyerarşisi ve Büyükşehir Artırımı
Practice More
Bina vergisinde kısıtlı vergi uygulaması ve geçici muafiyet sürelerini inceleyebilirsiniz.
Estimated Time:2m 0s