Bay (B), Bursa Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve tapu sicilinde "arsa… — KPSS Maliye

Bay $(B)$ , Bursa Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve tapu sicilinde "arsa" vasfıyla tescilli bir taşınmaz üzerinde intifa hakkına sahiptir. Aynı zamanda Bay $(B)$ , Çanakkale (büyükşehir belediyesi olmayan) ilinde bulunan ve tapuda "arazi" olarak kayıtlı bir taşınmazın tam mülkiyetine sahiptir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümleri uyarınca, Bay $(B)$ 'nin bu taşınmazlar nedeniyle mükellefiyet sıfatı ve uygulanacak vergi nispetleri ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Bursa'daki arsa için binde $6$ oranında 'intifa hakkı sahibi' sıfatıyla, Çanakkale'deki arazi için binde $1$ oranında 'malik' sıfatıyla mükelleftir.Answer
B
Bursa'daki arsa için binde $3$ oranında 'intifa hakkı sahibi' sıfatıyla, Çanakkale'deki arazi için binde $2$ oranında 'malik' sıfatıyla mükelleftir.
C
Bursa'daki arsa için mükellefiyet kuru mülkiyet sahibine aittir; Bay $(B)$ sadece Çanakkale'deki arazi için binde $1$ oranında vergi öder.
D
Bursa'daki arsa için binde $4$ oranında, Çanakkale'deki arazi için binde $2$ oranında mükellefiyet Bay $(B)$ üzerindedir.
E
Her iki taşınmaz da Bay $(B)$ adına binde $6$ ve binde $2$ oranlarında vergilendirilir; çünkü emlak vergisinde mükellefin yerleşim yeri esas alınır.

Answer

Bay (B), Bursa'daki arsa için binde 6 oranında 'intifa hakkı sahibi' sıfatıyla, Çanakkale'deki arazi için binde 1 oranında 'malik' sıfatıyla mükelleftir.

Emlak Vergisi Kanunu'na göre, bir taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa verginin mükellefi bu hakkın sahibidir; yoksa maliktir. Bu nedenle Bay (B) her iki taşınmazda da mükelleftir. Vergi oranları açısından ise arsa vergisi normalde binde 3, arazi vergisi binde 1'dir. Ancak taşınmaz büyükşehir belediyesi sınırları içindeyse bu oranlar binde 6 ve binde 2 olarak uygulanır. Bursa büyükşehir olduğu için arsa binde 6, Çanakkale büyükşehir olmadığı için arazi binde 1 üzerinden hesaplanır.

Step-by-Step Solution

Mükellefiyet sıfatının belirlenmesi

Bursa'daki taşınmazda intifa hakkı Bay (B) lehine tesis edildiği için mükellef intifa hakkı sahibidir. Çanakkale'deki taşınmazda ise tam mülkiyet Bay (B)'de olduğu için mükellef maliktir.

1319 sayılı Kanun uyarınca emlak vergisini; malik, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf eden öder.

Arsa ve Arazi nispetlerinin büyükşehir statüsüne göre belirlenmesi

Bursa (Büyükşehir) Arsa Vergisi: binde 6. Çanakkale (Normal) Arazi Vergisi: binde 1.

Normal belediyelerde arazi vergisi binde 1, arsa vergisi binde 3'tür. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde bu oranlar %100 artırımlı uygulanır.

Key Concept

Emlak Vergisinde Mükellefiyet Önceliği ve Büyükşehir Artırımlı Oran Uygulaması

Practice More

Emlak vergisinde yeni inşa edilen binalar için uygulanan 'geçici muafiyet' sürelerini ve 'kısıtlı vergi' uygulamasını inceleyebilirsiniz.

Estimated Time:2m 0s

Question

Answer

Step-by-Step Solution

Key Concept

Common Mistakes

Practice More

Topics

More questions from this topic