İzmir Büyükşehir Belediyesi sınırları dahilinde bulunan, karada sabit inşa edilmiş ve tapu sicilinde 'mesken' vasfıyla tescilli olan betonarme bir binanın kuru mülkiyeti (çıplak mülkiyet) Bay (A)’ya aittir. Söz konusu taşınmaz üzerinde Bay (B) lehine tesis edilmiş ve tapuya şerh edilmiş bir intifa hakkı bulunmaktadır. Taşınmazın yılına ait emlak vergi değeri TL olarak tespit edilmiştir.
Buna göre, sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümleri çerçevesinde bu taşınmazın Bina Vergisi mükellefi ve uygulanacak vergi nispeti (oranı) aşağıdakilerden hangisinde doğru olarak verilmiştir?
- Mükellef intifa hakkı sahibi olan Bay (B)'dir ve vergi nispeti binde olarak uygulanır.Answer
- BMükellef çıplak mülkiyet sahibi olan Bay (A)'dır ve vergi nispeti binde olarak uygulanır.
- CMükellef intifa hakkı sahibi olan Bay (B)'dir ve vergi nispeti binde olarak uygulanır.
- DMükellef çıplak mülkiyet sahibi olan Bay (A)'dır ve vergi nispeti binde olarak uygulanır.
- EMükellef intifa hakkı sahibi olan Bay (B)'dir ve vergi matrahı binanın dıştan dışa yüzölçümü üzerinden hesaplanarak binde oranında vergilendirilir.
Answer
Mükellef intifa hakkı sahibi olan Bay (B)'dir ve vergi nispeti binde olarak uygulanır.
Taşınmaz üzerinde bir intifa hakkı kurulmuşsa, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca malik (çıplak mülkiyet sahibi) değil, intifa hakkı sahibi mükellef olur. Ayrıca taşınmaz İzmir gibi bir büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer aldığı için, mesken vasıflı binalara uygulanan genel oran olan binde 1, %100 artırılarak binde 2 şeklinde uygulanmalıdır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Emlak Vergisinde mükellefiyet hiyerarşisi ve büyükşehir belediyesi artırımlı oran uygulaması.