Examkin

Question

Difficulty: Very hardÖzel (Kendi Nam ve Hesabına) İnşaat İşleri Muhasebesi

(B) İnşaat A.Ş., 20252025 yılında bir arsa sahibiyle "Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalamış ve 3030 adet eş değer bağımsız bölümden oluşan bir konut projesine başlamıştır. 20262026 yılı Mart ayında tamamlanan projeye ilişkin veriler aşağıdaki tabloda sunulmuştur:

Veri KalemiDeğer / Miktar
Toplam İnşaat Maliyeti (710+720+730)15.000.00015.000.000 TL
Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı3030 Adet
Arsa Sahibine Bırakılan Bölüm Sayısı1010 Adet
İşletme Mülkiyetinde Kalan Bölüm Sayısı2020 Adet
İşletme Tarafından Üçüncü Kişilere Satılan Bölüm Sayısı1212 Adet
Proje Süresince Gerçekleşen Genel Yönetim Giderleri2.400.0002.400.000 TL

İşletme, genel yönetim giderlerini inşaat maliyetine dahil etmeme politikasını benimsemiştir. Buna göre, inşaatın tamamlanıp satışların yapıldığı dönem sonunda işletmenin raporlaması gereken "Satılan Mamuller Maliyeti" tutarı kaç TL'dir?

  1. A
    6.000.0006.000.000
  2. B
    8.000.0008.000.000
  3. 9.000.0009.000.000Answer
  4. D
    10.440.00010.440.000
  5. E
    11.000.00011.000.000

Answer

İşletmenin dönem sonunda raporlaması gereken Satılan Mamuller Maliyeti 9.000.0009.000.000 TL'dir.
İşletmenin yaptığı toplam 15.000.00015.000.000 TL tutarındaki inşaat harcaması, kendisine kalan 2020 dairenin toplam maliyetidir. Zira arsa sahibine verilen 1010 daire için yapılan harcama, aslında bu 2020 dairenin üzerinde yükseleceği arsa için ödenen 'bedel' niteliğindedir. Dolayısıyla işletme mülkiyetindeki bir dairenin maliyeti 750.000750.000 TL olup, 1212 dairenin satışı sonucunda oluşan maliyet 9.000.0009.000.000 TL olarak hesaplanır.

Step-by-Step Solution

1
Toplam inşaat harcaması üzerinden birim inşaat maliyetini hesaplayınız.
15.000.000/30=500.00015.000.000 / 30 = 500.000 TL/adet.
Arsa payı maliyetini bulmak için önce her bir dairenin inşaat maliyetini bilmemiz gerekir.
2
Arsa sahibine verilen daireler üzerinden arsa payı maliyetini belirleyiniz.
10 adet×500.000=5.000.00010 \text{ adet} \times 500.000 = 5.000.000 TL.
Özel inşaatlarda arsa maliyeti, arsa sahibine verilen dairelerin inşaat maliyetine eşittir.
3
İşletmeye kalan dairelerin toplam stok maliyetini hesaplayınız.
20 adet×500.00020 \text{ adet} \times 500.000 (İnşaat) + 5.000.0005.000.000 (Arsa) = 15.000.00015.000.000 TL.
İşletmenin toplam harcaması (15.000.00015.000.000), kendisine kalan 2020 dairenin toplam maliyetini oluşturur.
4
İşletme mülkiyetindeki dairelerin birim maliyetini bulunuz.
15.000.000/20=750.00015.000.000 / 20 = 750.000 TL/adet.
Satılan her bir dairenin stoktan çıkış değerini belirlemek için gereklidir.
5
Satılan daire sayısı ile birim maliyeti çarparak SMM tutarına ulaşınız.
12 adet×750.000=9.000.00012 \text{ adet} \times 750.000 = 9.000.000 TL.
Dönem içinde satılan mamullerin toplam maliyeti gelir tablosunda raporlanmalıdır.

Key Concept

Özel inşaat işletmelerinde kat karşılığı arsa temini durumunda; arsa sahibine verilen bağımsız bölümlerin inşaat maliyeti, işletmeye kalan bağımsız bölümlerin arsa payı (ham madde) maliyetini oluşturur.

Hints

1
Özel inşaatlarda arsa sahibine verilen dairelerin maliyeti, işletme için bir hammadde maliyetidir.
2
İşletmenin yaptığı tüm harcamalar (15.000.00015.000.000), nihayetinde işletmenin elinde kalan dairelerin toplam maliyetine dönüşür.
3
Toplam harcamayı işletmeye kalan daire sayısına bölerek birim maliyeti bulun, ardından satılan miktarla çarpın.

Practice More

İşletmenin bu projeden elde ettiği brüt satış karını hesaplamak için satış fiyatı verisiyle bir soru kurgulanabilir.

Alternative Method

Toplam İnşaat Maliyeti (15M15M) / İşletme Daire Sayısı (2020) formülü doğrudan doğru birim maliyeti verir. Çünkü bu 15M15M zaten hem inşaatı hem de arsa karşılığını kapsayan toplam fedakarlıktır.
Estimated Time:3m 0s
Rate this question

Topics

Özel (Kendi Nam ve Hesabına) İnşaat İşleri Muhasebesi

More questions from this topic