Özel haklar, ileri sürülebilecekleri çevreye göre 'mutlak haklar' ve 'nispi haklar' olarak ikiye ayrılır. Nispi haklar kural olarak sadece hukuki ilişkinin taraflarına karşı ileri sürülebilirken; bu hakların tapu siciline şerh edilmesiyle üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilmesi mümkün kılınmaktadır. Hukuk tekniğinde bu duruma 'etkisi kuvvetlendirilmiş nispi hak' denilmektedir. Buna göre, aşağıdakilerden hangisi tapu kütüğüne şerh verilerek etkisi kuvvetlendirilen haklardan biri değildir?
- AŞufa (Önalım) hakkı
- Bİştira (Alım) hakkı
- CVefa (Geri alım) hakkı
- Rehin hakkıCevap
- EKira hakkı
Cevap
Rehin hakkı, bir sınırlı ayni hak (mutlak hak) olduğu için etkisi kuvvetlendirilmiş nispi haklar kategorisinde yer almaz.
Rehin hakkı, mülkiyet hakkı gibi bir 'ayni hak' türüdür. Ayni haklar, mutlak haklar grubunda yer aldıkları için kuruldukları andan itibaren herkese karşı ileri sürülebilirler. Bu nedenle, nispi haklarda olduğu gibi bir 'şerh' işlemiyle etkilerinin üçüncü kişilere karşı genişletilmesine (kuvvetlendirilmesine) gerek yoktur. Rehin hakları tapu kütüğüne tescil edilir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Etkisi Kuvvetlendirilmiş Nispi Haklar
İpuçları
1
Mutlak haklar zaten herkese karşı ileri sürülebilir, bu yüzden etkilerini 'artırmaya' gerek yoktur.
2
Tapu kütüğünde 'tescil' edilen haklar (Ayni haklar) ile 'şerh' edilen haklar (Nispi haklar) arasındaki farkı düşünün.
3
Rehin hakkı, bir sınırlı ayni hak olduğu için tapuya şerh değil, tescil edilir ve doğası gereği mutlak bir haktır.
Daha Fazla Pratik
Sınırlı ayni hakların (İrtifak, Rehin, Taşınmaz Yükü) mutlak haklar içindeki yerini tekrar gözden geçirin.
Alternatif Yöntem
Eğer bir hak mutlak hak ise (herkese karşı ileri sürülebiliyorsa), o hak 'etkisi kuvvetlendirilmiş nispi hak' olamaz. Seçeneklerdeki tek mutlak hak rehin hakkıdır.
Tahmini Süre:1m 30s