Bir belediye tarafından yürütülen yol genişletme projesi kapsamında, bir vatandaşa ait olan tarım arazisinin bir bölümü kamulaştırılmıştır. Yapılan bu kısmi kamulaştırma sonucunda, arazinin geri kalan kısmının geometrik şekli ve yüz ölçümü nedeniyle tarımsal faaliyet yürütmeye artık elverişli olmadığı ve ekonomik değerini yitirdiği tespit edilmiştir.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ilgili hükümleri uyarınca, bu durumda taşınmaz malikinin hakları ve izlenmesi gereken süreçle ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Malik, kamulaştırma kararının kendisine tebliğinden itibaren gün içinde yazılı başvuruda bulunursa, idare taşınmazın geri kalan kısmını da kamulaştırmak zorundadır.Cevap
- Bİdare, taşınmazın geri kalan kısmını ancak savaş veya seferberlik gibi olağanüstü durumlara özgü olan istimval yöntemiyle ve taşınır mal statüsünde edinebilir.
- CKısmi kamulaştırma kararı kesinleştiği anda, taşınmazın geri kalan kısmının mülkiyeti idari vesayet yetkisi kapsamında herhangi bir işleme gerek kalmaksızın kendiliğinden belediyeye geçer.
- DKamu yararı kararı sadece kamulaştırılan parsel için alındığından, malikin geri kalan kısım için mülkiyet devri isteme hakkı yoktur; sadece haksız işgal tazminatı (ecrimisil) talep edebilir.
- EGeri kalan kısmın bedelinin ödenmesi için malikin idari yargıda tam yargı davası açması ve projenin kamu yararına aykırılığını ispat etmesi ön şarttır.
Cevap
Taşınmaz malikinin, tebliğden itibaren otuz gün içinde yapacağı yazılı başvuru ile idareyi geri kalan kısmı da kamulaştırmaya zorlama hakkı bulunmaktadır.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 12. maddesi uyarınca, bir taşınmazın bir kısmı kamulaştırıldığında geri kalan kısım yararlanmaya elverişsiz hale gelirse; malik, kamulaştırma kararının kendisine tebliğinden itibaren gün içinde yazılı başvuruda bulunarak bu kısmın da kamulaştırılmasını isteyebilir. Bu durumda idarenin söz konusu kısmı kamulaştırması zorunludur.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Kısmi Kamulaştırmada Geri Kalan Kısmın Kamulaştırılması (Artık Parsel)
Alternatif Yöntem
Eğer idare 30 gün içindeki bu talebi reddederse, malik 45 gün içinde Asliye Hukuk Mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açarak hakkını arayabilir.
Tahmini Süre:2m 30s