Türk Medeni Kanunu (TMK) hükümleri uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin kanuni kısıtlamaları (mülkiyet hakkının sınırlandırılması) ve bu hakkın korunmasına ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Taşınmaz mülkiyetinin doğrudan kanundan doğan kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmemiş olsalar dahi hüküm ve sonuç doğururlar.Cevap
- BKomşuluk hukukundan kaynaklanan kısıtlamalar, niteliği gereği kamu hukuku kısıtlamaları kategorisinde yer alır.
- CMülkiyet hakkı sahibinin haksız zilyede karşı açtığı istihkak davasında, davalının kusurlu olduğunun ispatlanması davanın dinlenebilmesi için zorunludur.
- DDolaylı kanuni kısıtlamalar, herhangi bir tescil veya hukuki işlem gerektirmeksizin doğrudan doğruya mülkiyet hakkını sınırlar.
- ETaşınmaz mülkiyetinin dikey kapsamı, arazi üzerindeki hava sahasında herhangi bir sınırlama olmaksızın sonsuza kadar devam eder.
Cevap
Taşınmaz mülkiyetinin doğrudan kanundan doğan kısıtlamalarının tapu siciline tescil edilmeksizin de hüküm ve sonuç doğuracağını belirten ifade doğrudur.
Türk Medeni Kanunu'nun 731. maddesine göre, taşınmaz mülkiyetinin doğrudan kanundan doğan kısıtlamaları (örneğin komşuluk hukuku kuralları), tapu siciline tescil edilmelerine gerek kalmaksızın tüm üçüncü kişilere karşı hüküm ifade eder. Bu kısıtlamalar mülkiyet hakkının eşyaya bağlı doğal sınırlarıdır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Mülkiyet kısıtlamalarının tapu siciline tescil edilmeksizin geçerli olması kuralı
Daha Fazla Pratik
Mülkiyet hakkının içeriği ve kısıtlamaları konusunu pekiştirmek için TMK 731-750 arasındaki komşuluk hukuku maddelerini inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 40s