Türk Medeni Kanunu'nda (TMK) düzenlenen taşınmaz mülkiyetinin içeriği, mülkiyet hakkının kanuni kısıtlamaları (tahditler) ve bu hakkın korunmasına yönelik öngörülen hukuki koruma yolları ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- ADoğrudan yasal kısıtlamalar, herhangi bir tescil işlemine gerek olmaksızın mülkiyet hakkının kapsamını kanun gereği kendiliğinden belirler ve mülkiyet hakkı sahibi ile üçüncü kişilere karşı doğrudan hüküm ifade eder.
- BDolaylı yasal kısıtlamalar, mülkiyet hakkını kendiliğinden sınırlamak yerine; hak sahibine, diğer taraftan bir ayni hak (irtifak hakkı) tesis edilmesini talep etme yönünde bir 'kanuni yükümlülük kurma yetkisi' tanır.
- Mülkiyet hakkının korunması kapsamında; eşyayı haksız olarak elinde bulunduran zilyede karşı açılan ve eşyanın iadesini amaçlayan dava 'müdahalenin men-i' davası iken; mülkiyet hakkına yönelik her türlü haksız saldırının durdurulmasını hedefleyen dava 'istihkak' davasıdır.Cevap
- DKanuni mülkiyet kısıtlamalarının tapu siciline tescil edilmeksizin hüküm doğurması asıl olsa da, bu kısıtlamaların maliklerce sözleşmeyle değiştirilmesi veya kaldırılması ancak resmi senet düzenlenmesi ve tapu kütüğüne şerh verilmesi şartıyla üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir.
- EMülkiyet hakkına dayanan istihkak ve elatmanın önlenmesi davaları, mülkiyet hakkının ayni hak olma niteliğinin bir gereği olarak, eşya varlığını koruduğu ve mülkiyet hakkı devam ettiği sürece herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir.
Cevap
Mülkiyet hakkının korunmasına yönelik davaların amaçlarını yer değiştirerek açıklayan seçenek hatalıdır.
Türk Medeni Kanunu'nun 683. maddesi mülkiyet hakkının korunmasını düzenler. Buna göre malik, malını haksız olarak elinde tutan kimseye karşı 'istihkak davası' (reivindicatio) açarak malın iadesini isteyebilir. Mülkiyet hakkına yönelik, malın elinden alınması sonucunu doğurmayan ancak kullanımı engelleyen diğer haksız saldırılar için ise 'müdahalenin men-i' (actio negatoria) davası açılır. İlgili seçenekte bu iki davanın amacı birbiriyle karıştırıldığı için ifade yanlıştır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Mülkiyet Hakkının Korunması ve Kanuni Kısıtlamaların Niteliği
Daha Fazla Pratik
Mülkiyet hakkının korunmasında zilyetlik davaları ile ayni hak davaları arasındaki farkları (süreler ve ispat yükü bakımından) inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:3m 0s