Examkin

Soru

Zorluk: KolayTaşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması ve Kaybedilmesi

Türk Medeni Kanunu'na göre, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması kural olarak tapu siciline tescille gerçekleşir. Ancak kanunda sayılan bazı özel durumlarda mülkiyet, tescilden önce kazanılmaktadır. Buna göre, aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyetinin tescilden önce kazanıldığı hallerden biridir?

  1. A
    Satış sözleşmesinin yapılması
  2. B
    Taşınmazın bağışlanması
  3. Miras yoluyla intikalCevap
  4. D
    Ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlenmesi
  5. E
    Taşınmazın zilyetliğinin devredilmesi

Cevap

Miras yoluyla intikal seçeneği taşınmaz mülkiyetinin tescilden önce kazanıldığı hallerden biridir.
Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesinin 2. fıkrasına göre; miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal ve kamulaştırma hallerinde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Miras bırakanın ölümüyle birlikte mirasçılar taşınmazın mülkiyetini kendiliğinden ve tescilden önce kazanırlar.

Adım Adım Çözüm

1
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında geçerli olan genel kuralı belirlemek.
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması kural olarak tapu siciline tescille gerçekleşir (TMK m. 705/1).
Türk Medeni Kanunu'ndaki mülkiyet rejiminin temel kuralını hatırlamak.
2
Tescil şartının aranmadığı tescilsiz kazanım istisnalarını gözden geçirmek.
Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal ve kamulaştırma hallerinde mülkiyet tescilden önce kazanılır (TMK m. 705/2).
Kanunda sayılan sınırlı sayıdaki tescilsiz kazanım hallerini tespit etmek.

Anahtar Kavram

Tescilsiz Kazanım Halleri
Tahmini Süre:45s
Bu soruyu puanla

Konular

Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması ve Kaybedilmesi

Bu konudan daha fazla soru