Examkin

Soru

Zorluk: OrtaZilyetlik Kavramı, Türleri ve Kazanılması

(A)(A), maliki olduğu bir taşınmaz üzerinde (B)(B) lehine intifa hakkı tanımış ve taşınmazı (B)(B)'ye teslim etmiştir. Daha sonra (B)(B), bu taşınmazı bir kira sözleşmesiyle (C)(C)'ye kiralamış ve (C)(C) taşınmaza fiilen yerleşmiştir.

Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca, (B)(B)'nin bu taşınmaz üzerindeki zilyetlik türleri aşağıdakilerin hangisinde bir arada verilmiştir?

  1. A
    Asli - Dolaylı zilyet
  2. Fer'i - Dolaylı zilyetCevap
  3. C
    Fer'i - Dolaysız zilyet
  4. D
    Asli - Dolaysız zilyet
  5. E
    Zilyetlik yardımcısı

Cevap

İntifa hakkı sahibi olan (B)(B), malik sıfatıyla değil sınırlı bir ayni hakka dayanarak zilyet olduğu için fer'i zilyet; taşınmazı kiracı (C)(C)'ye teslim ederek onun aracılığıyla zilyetliğini sürdürdüğü için ise dolaylı zilyet konumundadır.
İntifa hakkı sahibi, eşyayı 'malik sıfatıyla' değil, kanunun kendisine tanıdığı sınırlı bir ayni yetkiyle elinde tuttuğu için fer'i zilyettir. Aynı zamanda, taşınmazı bir kira sözleşmesiyle üçüncü bir kişiye devredip fiili hakimiyetini o kişi üzerinden yürüttüğü için dolaylı zilyet sıfatını kazanır.

Adım Adım Çözüm

1
Zilyetlik sıfatının (Asli/Fer'i) belirlenmesi
Fer'i zilyetlik
Türk Medeni Kanunu madde 974 uyarınca; bir şeyde malik sıfatıyla zilyet olan asli zilyet, diğeri fer'i zilyettir. (B)(B), malik değil intifa hakkı sahibi olduğu için fer'i zilyettir.
2
Zilyetliğin kullanılma biçiminin (Dolaylı/Dolaysız) belirlenmesi
Dolaylı zilyetlik
Eşya üzerindeki fiili hakimiyetini bir başkası (kiracı) aracılığıyla kullanan kişi dolaylı zilyettir. (B)(B), taşınmazı (C)(C)'ye kiralayıp teslim ettiği için dolaylı zilyet haline gelmiştir.

Anahtar Kavram

Zilyetlik Türleri (Asli-Fer'i ve Dolaylı-Dolaysız Ayrımı)

Daha Fazla Pratik

Zilyetliğin gaspı durumunda fer'i zilyedin ve asli zilyedin dava haklarını karşılaştıran soruları inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 15s
Bu soruyu puanla

Konular

Zilyetlik Kavramı, Türleri ve Kazanılması

Bu konudan daha fazla soru