Kiraya veren (K), kiracısı (T)’nin kira bedellerini sözleşmede kararlaştırılan tarihten on gün sonra ödemesine iki yıl boyunca hiçbir itirazda bulunmamış ve bu durumu zımnen kabul ederek tahliye hakkını kullanmamıştır. Ancak (K), aralarında çıkan bir tartışma sonrasında, (T)’nin bir sonraki kira bedelini yine on gün geciktirmesini gerekçe göstererek sözleşmedeki tahliye şartına dayanarak dava açmıştır.
Türk Medeni Kanunu hükümleri dikkate alındığında, (K)'nin bu talebinin reddedilmesi aşağıdakilerden hangisinin bir gereğidir?
- Hakların kullanılmasında ve borçların ifasında geçerli olan dürüstlük kuralıCevap
- BHakların kazanılmasında ve korunmasında esas alınan subjektif iyiniyet ilkesi
- CKanunda hüküm bulunmayan hallerde hakimin hukuk yaratma yetkisi
- DHukuki işlemlerin kamu düzenine aykırılık nedeniyle mutlak butlanla sakat olması
- EDava açma süresinin geçmesi nedeniyle hakkın düşmesi veya zamanaşımına uğraması
Cevap
Hakların kullanılmasında ve borçların ifasında geçerli olan dürüstlük kuralı
Doğru yanıt olan dürüstlük kuralı, Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesinde düzenlenmiştir. Bu kurala göre herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını ifa ederken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Olayda kiraya verenin uzun süre boyunca gecikmeli ödemelere ses çıkarmayıp ardından aniden tahliye davası açması, hukukta 'kendi davranışıyla çelişme yasağı' olarak adlandırılır ve dürüstlük kuralına aykırı bir hakkın kötüye kullanılması hali olarak kabul edilir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Dürüstlük Kuralı (Objektif İyiniyet) ve Çelişkili Davranış Yasağı
Tahmini Süre:1m 15s