Türkiye'de yerleşik olmayan bir yabancı yatırımcının, Türkiye sınırları içerisinde yatırım amacıyla bir taşınmaz (gayrimenkul) satın alması işlemi; Ödemeler Dengesi El Kitabı 6. Versiyon () standartlarına göre aşağıdakilerin hangisinde doğru şekilde sınıflandırılmaktadır?
- Finans Hesabı / Doğrudan Yatırımlar / Yükümlülüklerdeki Net ArtışCevap
- BFinans Hesabı / Portföy Yatırımları / Yükümlülüklerdeki Net Artış
- CFinans Hesabı / Diğer Yatırımlar / Varlıklardaki Net Artış
- DSermaye Hesabı / Üretilmeyen Finansal Olmayan Varlıklar / Alacak
- ECari İşlemler Hesabı / Hizmetler Dengesi / Alacak
Cevap
Taşınmaz mal alımı işlemi, Ödemeler Dengesi'nde Finans Hesabı altında, Doğrudan Yatırımlar kategorisinde ve Yükümlülüklerdeki Net Artış kalemine kaydedilir.
Ödemeler Dengesi El Kitabı 6. Versiyon () uyarınca, yerleşik olmayanların bir ekonomide taşınmaz mal (arazi, konut, iş yeri vb.) satın alması 'Doğrudan Yatırım' olarak kabul edilir. Bu işlem Türkiye'ye bir sermaye girişi başlattığı ve dış dünyadan gelen bir fonu temsil ettiği için 'Finans Hesabı' altında 'Yükümlülüklerdeki Net Artış' kalemine artı (+) işaretli olarak kaydedilir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Gayrimenkul Yatırımlarının Ödemeler Dengesi Sınıflandırması
İpuçları
1
Gayrimenkul alımları ödemeler dengesinde her zaman bir yatırım faaliyeti olarak görülür.
2
Bu tür yatırımlar, yatırımcının ekonomiye olan uzun vadeli ilgisini gösterdiği için 'doğrudan yatırım' sınıfına dahil edilir.
3
Yabancı bir yatırımcının Türkiye'den bir şey satın alması, Türkiye'nin dış dünyaya karşı yükümlülüğünün (liability) arttığı anlamına gelir.
Daha Fazla Pratik
Doğrudan yatırımlarda kuralının gayrimenkul edinimleri için neden geçerli olmadığını araştırabilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 30s