İmar mevzuatı uyarınca, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olduğu tespit edilen bir yapının mühürlenmesi ve "yapı tatil zaptı" düzenlenmesiyle başlayan yasal sürece ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- AYapı tatil zaptının bir nüshası muhtarlığa bırakılır ve bu işlem yapı sahibine tebligat yapılmış sayılır.
- BMühürleme işlemi sonrasında durum, en geç üç iş günü içerisinde ilgili tapu dairesine bildirilerek taşınmazın kaydına şerh düşülür.
- Yapıdaki aykırılığın giderilmesi için tanınan otuz günlük süre içerisinde ruhsat alınmazsa, yıkım kararı belediye başkanı tarafından resen alınır.Cevap
- DYapı tatil zaptına konu olan taşınmazın tapu kaydına, yapının imara aykırı olduğuna dair belirtme yapılması zorunludur.
- Eİmar Kanunu’nun . maddesi uyarınca kesilen idari para cezaları ile yıkım kararı birbirinden bağımsız işlemlerdir ve birlikte uygulanabilir.
Cevap
Yapıdaki aykırılığın giderilmemesi durumunda yıkım kararının belediye başkanı tarafından resen alınacağını belirten seçenek yanlıştır; bu karar belediye encümenine aittir.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesine göre, yapı tatil zaptı ile tanınan bir aylık (30 günlük) süre sonunda ruhsat alınmaz veya aykırılık giderilmezse, yapı belediye veya valilik encümeni kararıyla yıkılır. Belediye başkanının tek başına bu kararı alma yetkisi yoktur.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İmar Denetimi ve Yıkım Kararı Yetkisi