Türkiye'de 2003 yılında 4966 sayılı Kanun ile başlayan ve 2004 yılında Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü'nün yetkilerinin devredilmesiyle pekişen süreçte, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) finansal yapısında köklü bir değişim yaşanmıştır. Bu dönemde benimsenen ve TOKİ’nin mülkiyetindeki değerli arazileri özel sektörle iş birliği içinde değerlendirerek elde ettiği kârı dar gelirli grupların konut projelerine sübvansiyon olarak aktarmasını sağlayan temel finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
- Hasılat Paylaşımı ModeliCevap
- BToplu Konut Fonu Uygulaması
- CKonut Kooperatifçiliği Kredi Sistemi
- DGecekondu Önleme Bölgesi Uygulaması
- EGenel Bütçe Sosyal Konut Ödenekleri
Cevap
Hasılat Paylaşımı Modeli
Hasılat Paylaşımı Modeli, TOKİ'nin sahip olduğu değerli kamu arazilerini inşaat firmalarına ihale ederek, projenin tamamlanmasından sonra yapılacak satış gelirlerinden belli bir pay alması esasına dayanır. Bu yöntemle elde edilen yüksek gelirler, merkezi bütçeden kaynak beklenmeksizin alt gelir grubuna yönelik sosyal konut projelerinin finanse edilmesinde (çapraz sübvansiyon) kullanılır. Bu model, TOKİ'nin 2003 sonrası üstlendiği 'kentleşme otoritesi' rolünün en önemli ekonomik dayanağıdır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
2003 Sonrası TOKİ'nin Piyasa Odaklı Finansman Modeli
Daha Fazla Pratik
TOKİ'nin 2004 yılında devraldığı Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü'nün yetkileri ile arazi portföyünü nasıl genişlettiğini inceleyiniz.
Tahmini Süre:1m 15s