Türkiye'de konut politikalarının tarihsel gelişimi incelendiğinde, yılında sayılı Toplu Konut Kanunu ile kurulan sistemin, ve yıllarında yapılan yapısal reformlardan sonraki TOKİ uygulamalarından en belirgin farkı aşağıdakilerden hangisidir?
- İdarenin projeleri bizzat yürütmek yerine, Toplu Konut Fonu aracılığıyla konut kooperatiflerine ve yerel yönetimlere kredi sağlayarak konut üretimini teşvik edici bir rol üstlenmesiCevap
- Bsonrası yaygınlaşan 'hasılat paylaşımı' ve 'kentsel dönüşüm' yetkilerinin yılındaki ilk kanunla İdareye doğrudan verilmiş olması
- CKonut üretiminin yılından itibaren tamamen genel bütçe ödenekleriyle ve sadece kamu personeli lojmanları için gerçekleştirilmesi
- DKonut kooperatifçiliğinin sonrası neoliberal dönemde tamamen devre dışı bırakılarak konut üretiminin sadece devlet eliyle yapılması
- EArsa Ofisi Genel Müdürlüğü'nün yılında TOKİ'ye devredilerek tüm kamu arazilerinin konut üretimine tahsis edilmesi
Cevap
1984 yılında kurulan TOKİ'nin temel işlevi, projeleri bizzat yürütmekten ziyade konut kooperatiflerini, belediyeleri ve özel sektörü kredi vererek destekleyen bir finansör rolü üstlenmesidir.
Türkiye'de 1984 yılında kabul edilen 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile kurulan model, devletin bizzat inşaat yapması üzerine değil, oluşturulan 'Toplu Konut Fonu' üzerinden konut kooperatiflerine, belediyelere ve özel sektöre düşük faizli kredi sağlayarak konut üretimini teşvik etmesi üzerine kuruluydu. Bu durum, 2003 sonrası TOKİ'nin doğrudan arazi üreten ve inşaat yapan 'müteahhit devlet' yapısından en temel farkıdır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
TOKİ'nin Finansör Rolünden Uygulamacı Role Geçişi
Daha Fazla Pratik
TOKİ'nin 2004 yılında Arsa Ofisi'ni bünyesine katmasının, idarenin arazi maliyetlerini düşürme ve spekülasyonu önleme kapasitesine etkilerini inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 30s