Emlak Vergisi Kanunu hükümleri çerçevesinde bina vergisinin konusu, mükellefiyet yapısı ve matrahının tespiti ile ilgili aşağıdaki değerlendirmelerden hangisi hukuksal açıdan doğrudur?
- Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar hisseleri oranında mükellef sayılırken, elbirliği mülkiyetinde malikler vergi borcunun tamamından müteselsilen sorumlu tutulurlar.Cevap
- BBüyükşehir belediye sınırları içerisinde yer alan ve işyeri (mesken dışı) olarak kullanılan binalar için uygulanacak bina vergisi oranı binde 'dir.
- CBina üzerinde intifa hakkı tesis edilmiş olması durumunda, vergi borcunun asıl yükümlüsü kuru mülkiyet sahibi olup intifa hakkı sahibi bu borçtan dolayı fer'i sorumlu sıfatıyla hareket eder.
- DBina vergisinin matrahını oluşturan vergi değeri, takdir komisyonlarınca belirlenen değerlerin her yıl 'yeniden değerleme oranının' tamamı nispetinde artırılmasıyla bulunur.
- ETekerlekli platformlar üzerine inşa edilen veya yüzer halde olup karaya kalıcı bir bağı bulunmayan taşınabilir yapılar, ikamet amacıyla kullanıldıkları takdirde bina vergisine tabidir.
Cevap
Hisseli mülkiyet türlerinden paylı mülkiyette malikler hisseleri oranında mükellef iken, elbirliği mülkiyetinde malikler verginin tamamından müteselsilen sorumlu tutulurlar.
Doğru olan değerlendirme, paylı mülkiyette hissedarların kendi payları oranında sorumlu tutulması, elbirliği (iştirak) mülkiyetinde ise tüm maliklerin borcun tamamından birlikte sorumlu olmasıdır. Bu kural, vergi borcunun tahsil güvenliğini mülkiyetin hukuki niteliğine göre şekillendiren temel bir düzenlemedir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Bina Vergisinde Mükellefiyet ve Oran Uygulamaları
Daha Fazla Pratik
Bina vergisi mükellefiyetinin başladığı ve sona erdiği hallere ilişkin zamansal kuralları (yıl başı kuralı) inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 30s