Bir göl kıyısında suyun içine çakılan beton direkler üzerine sabitlenerek inşa edilen bir restoran işletmesinin bina vergisi karşısındaki durumuyla ilgili aşağıdaki değerlendirmelerden hangisi doğrudur?
- AYapının su üzerinde bulunması nedeniyle taşınmaz niteliği taşımadığı kabul edilir ve bu sebeple vergi kapsamı dışında bırakılır.
- BSöz konusu restoranın bina vergisi matrahı belirlenirken, taşınmazın yıllık emsal kira bedeli esas alınır.
- Kanun uyarınca su üzerinde sabit şekilde inşa edilen yapılar da bina sayıldığından, bu restoran bina vergisine tabidir.Cevap
- DRestoran üzerinde bir intifa (yararlanma) hakkı bulunması durumunda, vergi borcundan çıplak mülkiyet sahibi sorumlu olur.
- EBu restoran bir büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alıyorsa, uygulanacak bina vergisi nispeti binde 2'dir.
Cevap
Suda sabit inşa edilen yapıların bina sayılması nedeniyle restoranın bina vergisine tabi olması
Emlak Vergisi Kanunu'nun 2. maddesine göre bina tabiri, karada ve suda sabit inşa edilen bütün yapıları kapsamaktadır. Bu nedenle göl kıyısında suya sabitlenmiş bir restoran, yasal tanım gereği bina sayılır ve bina vergisine tabi olur.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Bina Vergisinin Konusu ve Kapsamı
Tahmini Süre:45s