Examkin

Soru

Zorluk: KolayEmlak Vergisi: Arazi ve Arsa Vergisi (Konu, Mükellef, Matrah ve Nispet)

Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve tapuda "arsa" olarak tescil edilmiş bir taşınmaz üzerinde intifa hakkı tesis edilmiş olması durumunda; emlak vergisinin mükellefi ve uygulanacak vergi oranı aşağıdakilerden hangisidir?

  1. Mükellef intifa hakkı sahibidir; vergi oranı binde 66'dır.Cevap
  2. B
    Mükellef çıplak mülkiyet sahibidir; vergi oranı binde 33'tür.
  3. C
    Mükellef intifa hakkı sahibidir; vergi oranı binde 33'tür.
  4. D
    Mükellef çıplak mülkiyet sahibidir; vergi oranı binde 66'dır.
  5. E
    Mükellef intifa hakkı sahibidir; vergi oranı binde 22'dir.

Cevap

Emlak vergisinin mükellefi intifa hakkı sahibidir ve büyükşehir belediyesi sınırlarındaki arsalar için vergi oranı binde 6'dır.
Emlak Vergisi Kanunu uyarınca mükellefiyet sıralamasında intifa hakkı sahibi, malikten önce gelir. Dolayısıyla intifa hakkı tesis edilmiş bir taşınmazda mükellef bu hakkı elinde bulunduran kişidir. Ayrıca, kanunda arsalar için belirlenen genel oran binde 33 olsa da, büyükşehir belediye sınırları içerisinde bu oran binde 66 olarak uygulanmaktadır.

Adım Adım Çözüm

1
Mükellefiyet durumunun belirlenmesi
Mükellef intifa hakkı sahibidir.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre, bir taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa, verginin mükellefi bu hakkın sahibi olur; malik (sahip) ancak intifa hakkı yoksa mükellef kabul edilir.
2
Vergi oranının belirlenmesi
Vergi oranı binde 66 olarak uygulanır.
Normal şartlarda arsalar için vergi oranı binde 33 iken, taşınmazın büyükşehir belediyesi sınırları içinde olması nedeniyle bu oran iki katına (binde 66) çıkar.

Anahtar Kavram

Emlak vergisinde mükellefiyet önceliği ve büyükşehir belediyesi oran artışı
Bu soruyu puanla

Konular

Emlak Vergisi: Arazi ve Arsa Vergisi (Konu, Mükellef, Matrah ve Nispet)

Bu konudan daha fazla soru