Erzurum Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve tapu kütüğünde 'arazi' vasfıyla tescilli olan bir taşınmazı Bay (C), mülkiyetini devralmak amacıyla satın almış ancak tapu tescil işlemleri henüz gerçekleşmemiştir. Söz konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir intifa hakkı sahibi de bulunmamaktadır. Bu bilgilere göre, emlak vergisi mükellefiyeti ve uygulanacak vergi nispeti ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Taşınmazın mükellefi Bay (C)'dir ve vergi nispeti binde 2'dir.Cevap
- BTaşınmazın mükellefi Bay (C)'dir ve vergi nispeti binde 1'dir.
- CTaşınmazın mükellefi taşınmazın eski malikidir ve vergi nispeti binde 2'dir.
- DTaşınmazın mükellefi Bay (C)'dir ve vergi nispeti binde 6'dır.
- ETaşınmazın mükellefi taşınmazın eski malikidir ve vergi nispeti binde 1'dir.
Cevap
Taşınmazın mükellefi Bay (C)'dir ve vergi nispeti binde 2'dir.
Doğru seçenekte belirtildiği üzere, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca mükellefiyet malik, intifa hakkı sahibi ve malik gibi tasarruf edenler sırasına göredir. Tapu tescili ve intifa hakkı olmayan durumda Bay (C) mükellef olur. Ayrıca Erzurum'un büyükşehir statüsü nedeniyle arazi vergisi oranı binde 1 yerine binde 2 olarak uygulanır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Emlak Vergisinde Mükellefiyet Hiyerarşisi ve Büyükşehir Artırımı
Tahmini Süre:1m 30s