1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca, Erzurum Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve tapu kaydında 'işyeri' olarak tescilli olan bir taşınmazın kuru mülkiyeti (çıplak mülkiyet) Ahmet Bey'e, intifa hakkı ise Mehmet Bey'e aittir. Buna göre, söz konusu binanın vergi mükellefi ve uygulanacak bina vergisi oranı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Vergi mükellefi Mehmet Bey'dir ve uygulanacak vergi oranı binde 'tür.Cevap
- BVergi mükellefi Ahmet Bey'dir ve uygulanacak vergi oranı binde 'dir.
- CVergi mükellefi Mehmet Bey'dir ve uygulanacak vergi oranı binde 'dir.
- DVergi mükellefi Ahmet Bey'dir ve uygulanacak vergi oranı binde 'tür.
- EVergi mükellefi Ahmet Bey ve Mehmet Bey müteselsilen sorumludur; uygulanacak vergi oranı binde 'tür.
Cevap
Vergi mükellefi intifa hakkı sahibi olan Mehmet Bey'dir ve Erzurum Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde yer alan işyeri için vergi oranı binde 4'tür.
Doğru seçenekte belirtildiği üzere, Emlak Vergisi Kanunu'na göre binanın üzerinde bir intifa hakkı varsa, verginin mükellefi bu hakkın sahibidir. Olayda intifa hakkı Mehmet Bey'e ait olduğundan mükellef kendisidir. Bina bir 'işyeri' statüsündedir ve Erzurum Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. İşyerleri için normal yörelerde binde 2 olan vergi oranı, büyükşehirlerde %100 artırılarak binde 4 olarak uygulanmaktadır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Emlak Vergisinde Mükellefiyet Hiyerarşisi ve Büyükşehir Oran Artırımı
Daha Fazla Pratik
Bina vergisi muafiyetleri ve özellikle 'tek mesken muafiyeti' (sıfır oranlı vergi) konusundaki şartları gözden geçirebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 30s