Bay 'ye yılında amcası tarafından bağışlanan bir arsa, Bay tarafından yılında satılmıştır. Bu satış işlemi sonucunda elde edilen kazancın Gelir Vergisi Kanunu karşısındaki durumuyla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- İvazsız olarak iktisap edildiği için değer artış kazancı kapsamında vergilendirilmez.Cevap
- Bİktisap tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarıldığı için değer artış kazancı olarak vergilendirilir.
- CElde edilen kazanç, arızi kazanç hükümleri çerçevesinde yıllık beyanname ile beyan edilir.
- DSatış bedeli ile maliyet bedeli arasındaki fark üzerinden gayrimenkul sermaye iradı hesaplanır.
- Eİvazsız iktisap edilen malların satışı, tutarı ne olursa olsun her durumda ticari kazanç sayılır.
Cevap
İvazsız (bağış veya miras yoluyla) elde edilen gayrimenkullerin satışından doğan kazançlar, süreye bakılmaksızın vergilendirilmez.
Gelir Vergisi Kanunu'na göre, ivazsız (bedelsiz) iktisap edilen gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan kazançlar, elden çıkarma süresi ne olursa olsun değer artış kazancı olarak vergilendirilmez. Soruda arsanın bağış yoluyla edinildiği belirtildiğinden, satıştan doğan kazanç vergiye tabi olmayacaktır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İvazsız iktisap edilen gayrimenkullerin elden çıkarılması
Daha Fazla Pratik
İvazlı (satın alma yoluyla) iktisap edilen bir taşınmazın 5 yıl geçtikten sonra satılması durumundaki vergilendirme rejimini inceleyebilirsiniz.
Alternatif Yöntem
Pratik bir kural olarak: 'Miras veya bağış geldiyse, ne zaman satarsan sat, değer artış kazancı ödemezsin' mantığıyla yaklaşılabilir.
Tahmini Süre:45s