2025 yılının Nisan ayında, Türkiye sınırları içerisinde brüt alanı olan tek meskenini satın alan ve indirimli bina vergisi (sıfır oran) şartlarını taşıyan bir mükellefin; bu taşınmazı için emlak vergisi bildirim, tarh ve ödeme süreciyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- 2025 yılı sonuna kadar taşınmazın bulunduğu belediyeye bildirimde bulunmalıdır; 2025 yılı vergisinden sorumlu tutulmaz, indirimli (sıfır) oran uygulaması ise mükellefiyetin başladığı 2026 yılından itibaren geçerli olur.Cevap
- BSatın aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde ilgili Vergi Dairesine bildirimde bulunmalı ve 2025 yılının Kasım ayına isabet eden ikinci taksiti ödemelidir.
- CEmlak vergisi ödemelerini her yıl iki eşit taksitte; ilk taksitini Ocak ayında, ikinci taksitini ise Temmuz ayı sonuna kadar yapmalıdır.
- DBrüt alanı altında olduğu için bu mesken emlak vergisinden süresiz muaftır; dolayısıyla herhangi bir bildirim verme veya takip yapma yükümlülüğü bulunmaz.
- E2026 yılından itibaren başlayacak bina vergisi ödemelerini; ilk taksit Mart, Nisan veya Mayıs aylarında, ikinci taksit ise Eylül ayı içinde ödemekle yükümlüdür.
Cevap
Mükellef, 2025 yılı sonuna kadar belediyeye bildirimde bulunmalı, 2025 vergisi için sorumluluk üstlenmemeli ve 2026'dan itibaren sıfır oran avantajından yararlanmalıdır.
Doğru ifadeye göre; Nisan 2025'te yapılan bir satın alma için bildirim 2025 yılının sonuna kadar belediyeye verilmelidir. Mükellefiyet 2026'da başlayacağı için 2025 ödemelerinden eski sahibi sorumludur ve sıfır oran uygulaması mükellefiyetle birlikte 2026'da devreye girer.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Emlak Vergisinde Mükellefiyetin Başlangıcı ve Bildirim Süreleri