Examkin

Soru

Zorluk: OrtaVergi Kapitalizasyonu ve Biçim Değiştirerek Yansıma

Bir ekonomide, yıllık sabit kira geliri sağlayan bir gayrimenkul üzerine yeni ve kalıcı bir vergi getirilmiştir. Piyasa faiz oranlarının değişmediği varsayımı altında, bu vergi artışının söz konusu gayrimenkulün piyasa satış bedelini, gelecekte ödenecek vergi taksitlerinin bugünkü değeri kadar azaltması süreci aşağıdakilerden hangisidir?

  1. Vergi kapitalizasyonuCevap
  2. B
    Vergi amortismanı
  3. C
    İleriye doğru yansıma
  4. D
    Biçim değiştirerek yansıma
  5. E
    Geriye doğru yansıma

Cevap

Vergi kapitalizasyonu
Vergi kapitalizasyonu, bir gayrimenkul veya menkul kıymet üzerine getirilen yeni bir verginin, o varlığın piyasa değerini gelecekte ödenecek vergilerin bugünkü değeri (iskonto edilmiş değeri) oranında azaltmasıdır. Bu durumda mükellef, vergiyi malı satarken fiyatı düşürerek bir defada yüklenmiş olur.

Adım Adım Çözüm

1
Varlık Türünün Analizi
Gayrimenkul gibi sürekli gelir getiren ve dayanıklı bir varlık söz konusudur.
Kapitalizasyonun gerçekleşmesi için varlığın bir sermaye değerine ve geleceğe yönelik bir gelir akışına sahip olması gerekir.
2
Verginin Fiyat Üzerindeki Etkisinin Belirlenmesi
Yeni vergi, gelecekteki net kira gelirini azaltacağı için varlığın bugünkü değerini düşürür.
Varlığın fiyatı, gelecekte getireceği gelirlerin bugünkü değerine eşittir; vergi bu geliri azalttığında fiyat da azalır.
3
Kavramsal Eşleştirme
Bu durum mali literatürde vergi kapitalizasyonu olarak tanımlanır.
Verginin malın sermaye değerinden bir defada indirilmesi olayına bu ad verilir.

Anahtar Kavram

Vergi Kapitalizasyonu
Tahmini Süre:1m 15s
Bu soruyu puanla

Konular

Vergi Kapitalizasyonu ve Biçim Değiştirerek Yansıma

Bu konudan daha fazla soru