Yıllık net 100.000 TL getiri sağlayan ve piyasa faiz oranının \%10 olduğu bir ekonomik ort… — KPSS Maliye

Yıllık net $100.000$ TL getiri sağlayan ve piyasa faiz oranının $\%10$ olduğu bir ekonomik ortamda, bir taşınmaz üzerine yıllık $15.000$ TL tutarında kalıcı ve yeni bir vergi konulmuştur. Bu durumda, vergi kapitalizasyonu (sermayeleşmesi) süreci sonucunda taşınmazın piyasa değerinde nasıl bir değişim meydana gelmesi beklenir?

$150.000$ TL azalır.Cevap
B
$150.000$ TL artar.
C
$15.000$ TL azalır.
D
$1.000.000$ TL azalır.
E
Piyasa değeri değişmez.

Cevap

Taşınmazın piyasa değeri

150.000

TL azalır.

Vergi kapitalizasyonu, gelir getiren dayanıklı bir mal üzerine konulan verginin, o malın satış fiyatından gelecekteki tüm vergi ödemelerinin bugünkü değeri kadar düşülmesidir. Hesaplama

15.000 / 0,10

şeklinde yapıldığında

150.000

TL'lik bir azalış sonucuna ulaşılır.

Adım Adım Çözüm

Kalıcı verginin bugünkü değerini (kapitalize edilecek tutarı) hesaplayın.

150.000

Kapitalizasyon formülü:

V_k = \frac{T}{i}

(Burada

T

: yıllık vergi,

i

: faiz oranıdır).

15.000 / 0,10 = 150.000

TL.

Verginin varlık değeri üzerindeki etkisini belirleyin.

Değerde azalma

Yeni konulan bir vergi, varlığın net getirisini azalttığı için alıcılar bu vergi yükünü fiyattan düşmek isteyeceklerdir; bu sürece vergi kapitalizasyonu denir.

Anahtar Kavram

Vergi Kapitalizasyonu

İpuçları

Vergi kapitalizasyonunda varlığın fiyatı, net getirideki azalma nedeniyle düşer.

Daha Fazla Pratik

Vergi amortismanı ile kapitalizasyon arasındaki farkı pekiştirmek için verginin kaldırıldığı bir senaryoyu çözebilirsiniz.

Tahmini Süre:1m 30s

Soru

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

İpuçları

Daha Fazla Pratik

Konular

Bu konudan daha fazla soru