Examkin

Soru

Zorluk: KolayDiğer Kazanç ve İratlar

Bay (B), Mart 20232023 tarihinde satın aldığı bir konutu Ocak 20262026 tarihinde satmıştır. Gelir Vergisi Kanunu uyarınca, bu gayrimenkulün elden çıkarılmasından doğan kazanç aşağıdaki gelir unsurlarından hangisi kapsamında vergilendirilmelidir?

  1. Değer artış kazancıCevap
  2. B
    Gayrimenkul sermaye iradı
  3. C
    Arızi kazanç
  4. D
    Ticari kazanç
  5. E
    Menkul sermaye iradı

Cevap

Taşınmazın beş yıl içinde elden çıkarılması nedeniyle elde edilen kazanç 'değer artış kazancı'dır.
Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer Madde 8080 uyarınca, gayrimenkullerin (konut, arsa, arazi vb.) iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilir. Senaryoda taşınmaz yaklaşık 33 yıl elde tutulduğu için bu kapsama girmektedir.

Adım Adım Çözüm

1
Elde tutma süresini hesaplayın.
Mart 20232023 - Ocak 20262026 arası süre yaklaşık 22 yıl 1010 aydır.
Gelir Vergisi Kanunu'na göre taşınmazın vergilendirilip vergilendirilmeyeceği iktisap (edinme) ve feragat (elden çıkarma) arasındaki süreye bağlıdır.
2
Beş yıllık süre kuralını uygulayın.
Süre 55 yıldan kısa olduğu için istisna dışı bir durumdur.
Kanun, iktisap tarihinden itibaren 55 yıl içinde elden çıkarılan gayrimenkulleri değer artış kazancı kapsamına almaktadır.
3
Gelir türünü sınıflandırın.
Kazanç, Diğer Kazanç ve İratlar altındaki değer artış kazancı olarak tanımlanır.
Şahsi mülklerin belirli bir süre içinde değer kazanarak satılması tipik bir değer artış kazancı örneğidir.

Anahtar Kavram

Gayrimenkul Satışında Beş Yıl Kuralı

Daha Fazla Pratik

Mirasa konu olan (ivazsız) taşınmazların satışındaki vergilendirme durumunu incelemek pekiştirici olacaktır.
Tahmini Süre:45s
Bu soruyu puanla

Konular

Diğer Kazanç ve İratlar

Bu konudan daha fazla soru