Edirne Belediyesi sınırları içerisinde yer alan, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş ve tapu kaydında "mesken" olarak tescilli taşınmazın bina vergi değeri TL'dir. Bu taşınmazın maliki Bay (A) olmakla birlikte, üzerinde Bay (B) lehine süresiz intifa hakkı tesis edilmiştir.
Buna göre, söz konusu taşınmaz için bina vergisi mükellefi ve uygulanacak vergi oranı aşağıdakilerden hangisidir?
- Mükellef Bay (B); vergi oranı binde 1Cevap
- BMükellef Bay (A); vergi oranı binde 1
- CMükellef Bay (B); vergi oranı binde 2
- DMükellef Bay (A); vergi oranı binde 2
- EMükellef Bay (A) ve Bay (B) müteselsilen sorumlu; vergi oranı binde 1
Cevap
Bina vergisi mükellefi intifa hakkı sahibi olan Bay (B)'dir ve Edirne büyükşehir olmadığı için mesken oranı binde 1 olarak uygulanır.
Doğru yanıt olan seçenek, Emlak Vergisi Kanunu'nun mükellefiyet hiyerarşisini (intifa hakkı sahibinin önceliği) ve coğrafi statüye göre belirlenen nispeti (Edirne için binde 1) doğru şekilde bir araya getirmektedir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Emlak Vergisi Mükellefiyet Hiyerarşisi ve Belediye Statüsüne Göre Oran Farklılaşması