Özel inşaat (yap-sat) faaliyetinde bulunan (Z) İnşaat AŞ, mülkiyeti kendisine ait bir arazi üzerinde başladığı 20 adet özdeş daireden oluşan konut projesini 2025 yılı içerisinde tamamlamıştır. Projenin toplam inşaat maliyeti TL olarak gerçekleşmiştir. İşletme, 2025 yılı sonuna kadar bu dairelerin 12 adedini satarak müşterilerine teslim etmiş, kalan 8 adet daire ise henüz satılamadığı için işletme envanterinde kalmıştır.
Buna göre, (Z) İnşaat AŞ'nin 31.12.2025 tarihli bilançosunda henüz satılmamış olan 8 adet konuta ilişkin TL tutarındaki maliyet aşağıdaki hesapların hangisinde raporlanmalıdır?
- 152 MamullerCevap
- B170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri
- C151 Yarı Mamuller - Üretim
- D252 Binalar
- E620 Satılan Mamuller Maliyeti
Cevap
İnşaatı tamamlanan ancak henüz satılmayan konut maliyetleri bilançoda 152 Mamuller hesabında raporlanır.
Özel inşaat faaliyetleri, Tekdüzen Hesap Planı'na göre bir üretim faaliyeti olarak değerlendirilir. İnşaat süresince 710, 720 ve 730 nolu hesaplarda toplanan maliyetler 151 Yarı Mamuller hesabına, inşaat bittiğinde ise 152 Mamuller hesabına aktarılır. Henüz satılmamış olan konutlar işletmenin elindeki mamul stoklarını temsil ettiği için bilançoda bu hesapta gösterilmelidir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Özel İnşaat İşlerinde Stok Sınıflandırması
İpuçları
1
İşletmenin kendi arazisi üzerinde yaptığı inşaatlar 'mamul üretimi' olarak kabul edilir.
2
Satış amacıyla üretilen varlıklar 'Maddi Duran Varlık' değil, 'Stok' niteliğindedir.
3
İnşaat bittiğinde maliyetler 151 hesabından çıkıp, satışa hazır oldukları için 152 hesabına girer.
Daha Fazla Pratik
Satılan 12 dairenin maliyet kaydının hangi hesaplar kullanılarak yapılacağını inceleyiniz.
Tahmini Süre:1m 30s