Özel inşaat işletmeciliği (yap-sat) yapan bir işletme, mülkiyeti kendisine ait bir arazi ü… — KPSS Muhasebe

Özel inşaat işletmeciliği (yap-sat) yapan bir işletme, mülkiyeti kendisine ait bir arazi üzerine inşa ettiği ve tamamı özdeş 10 daireden oluşan konut projesini 2025 yılı içerisinde tamamlamıştır. Projeye ilişkin gerçekleşen toplam maliyet verileri aşağıdadır:

Maliyet Unsuru	Tutar (TL)
Arsa Payı Maliyeti	$4.000.000$
Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri	$5.000.000$
Direkt İşçilik Giderleri	$2.000.000$
Genel Üretim Giderleri	$1.000.000$

İşletme, inşaatın tamamlandığı dönemde dairelerin 7 adedini satarak müşterilerine teslim etmiştir. Stokta kalan 3 daire için ise potansiyel alıcılardan toplam $4.500.000$ TL tutarında nakit avans tahsil edilmiştir.

Bu bilgilere göre, inşaatın tamamlanıp satışların gerçekleştirildiği dönem sonu bilançosunda "152 Mamuller" hesabının borç kalanı kaç TL olmalıdır?

$3.600.000$ Cevap
B
$8.100.000$
C
$12.000.000$
D
$0$
E
$8.400.000$

Cevap

İşletmenin dönem sonu bilançosunda yer alacak stok tutarı

3.600.000

TL olmalıdır.

Doğru cevap

3.600.000

TL'dir. İşletmenin toplam maliyeti olan

12.000.000

TL, 10 özdeş daireye paylaştırıldığında daire başı maliyet

1.200.000

TL olur. Satılan 7 dairenin maliyeti (

8.400.000

TL) '620 Satılan Mamuller Maliyeti' hesabına borç, '152 Mamuller' hesabına alacak kaydedilerek stoktan çıkarılır. Kalan 3 daire (

3 \times 1.200.000 = 3.600.000

TL) ise '152 Mamuller' hesabının borç bakiyesi olarak bilançoda yer alır.

Adım Adım Çözüm

Toplam üretim maliyetini hesaplayın.

4.000.000 + 5.000.000 + 2.000.000 + 1.000.000 = 12.000.000

Özel inşaatlarda arsa maliyeti ve tüm inşaat giderleri mamul maliyetini oluşturur.

Daire başına düşen birim maliyeti bulun.

12.000.000 / 10 = 1.200.000

TL/daire

Tüm daireler özdeş olduğu için toplam maliyet daire sayısına bölünür.

Satılan mamullerin maliyetini hesaplayarak stoktan çıkışını yapın.

7 \times 1.200.000 = 8.400.000

TL (620 Satılan Mamuller Maliyeti hesabına devredilir)

Satılan ve teslim edilen birimlerin maliyeti gelir tablosuna aktarılır.

Stokta kalan dairelerin maliyetini (152 Mamuller bakiye) hesaplayın.

3 \times 1.200.000 = 3.600.000

Satılmayan 3 daire dönem sonu bilançosunda mamul stoku olarak izlenir. Tahsil edilen avanslar ise '340 Alınan Sipariş Avansları' hesabında pasifte izlenir, stok maliyetini etkilemez.

Anahtar Kavram

Özel inşaat işleri (yap-sat), Tek Düzen Hesap Planı'na göre bir 'üretim' faaliyeti olarak kabul edilir. Maliyetler 150, 710, 720, 730 hesaplar aracılığıyla 151 ve ardından 152 hesapta toplanır. Satış gerçekleştiğinde 152 hesaptan 620 Satılan Mamuller Maliyeti hesabına devir yapılır.

İpuçları

Özel inşaat işleri bir üretim faaliyeti gibidir; maliyetler mamul stoklarında izlenir.

Satılan her bir daire için 152 Mamuller hesabı alacaklandırılarak stoktan çıkış yapılmalıdır.

Toplam maliyeti daire sayısına bölerek birim maliyeti bulun ve stokta kalan daire sayısı ile çarpın. Avans tutarının stok bakiyesiyle bir ilgisi olmadığını unutmayın.

Daha Fazla Pratik

Stokta kalan daireler için alınan avansların muhasebe kaydını ve satış anındaki fatura kesim işlemini gözden geçirin.

Alternatif Yöntem

Toplam maliyetten satılanların payını yüzde olarak çıkarabilirsiniz. 10 daireden 7'si satıldıysa, maliyetin %30'u stokta kalmış demektir:

12.000.000 \times 0,30 = 3.600.000

TL.

Tahmini Süre:2m 0s

Soru

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

İpuçları

Daha Fazla Pratik

Alternatif Yöntem

Konular

Bu konudan daha fazla soru