Soru

Zorluk: OrtaÖzel (Kendi Nam ve Hesabına) İnşaat İşleri Muhasebesi

(K) İnşaat A.Ş., mülkiyeti kendisine ait bir arsa üzerinde satış amacıyla 4040 dairelik bir konut projesi başlatmıştır. 20252025 yılı hesap dönemi içerisinde bu proje için yapılan harcamaların dökümü şu şekildedir:

- Direkt ilkmadde ve malzeme giderleri: 8.000.0008.000.000 TL
- Direkt işçilik giderleri: 4.000.0004.000.000 TL
- Genel üretim giderleri: 2.000.0002.000.000 TL

31.12.202531.12.2025 tarihi itibarıyla inşaatın henüz tamamlanmadığı ve kaba inşaat seviyesinde olduğu tespit edilmiştir. 7/A seçeneğine göre maliyet hesaplarını kullanan işletmenin, dönem sonunda bu maliyetleri devretmesi gereken hesap aşağıdakilerden hangisidir?

  1. 151 Yarı Mamuller - ÜretimCevap
  2. B
    170 Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri
  3. C
    152 Mamuller
  4. D
    740 Hizmet Üretim Maliyeti
  5. E
    622 Satılan Hizmet Maliyeti

Cevap

Özel (kendi nam ve hesabına) inşaat faaliyetleri muhasebe tekniği açısından bir sanayi işletmesinin mamul üretimi gibi değerlendirildiğinden, tamamlanmamış maliyetler 151 Yarı Mamuller - Üretim hesabına devredilir.
Kendi nam ve hesabına inşaat yapan işletmeler, inşa ettikleri daireleri birer 'mamul' olarak üretirler. Tekdüzen Hesap Planı uyarınca, üretim süreci devam eden ve henüz tamamlanmamış olan mamul maliyetleri dönem sonunda '151 Yarı Mamuller - Üretim' hesabına aktarılarak bilançoda stok olarak gösterilir.

Adım Adım Çözüm

1
İnşaatın niteliğini belirlemek
İşletme kendi arsası üzerinde satış amaçlı inşaat yaptığı için bu bir 'Özel İnşaat (Yap-Sat)' işidir.
Muhasebe kayıt düzeni inşaatın mülkiyetine ve amacına göre değişir.
2
Kullanılacak maliyet hesaplarını tespit etmek
Özel inşaatlarda 710 Direkt İlkmadde ve Malzeme, 720 Direkt İşçilik ve 730 Genel Üretim Giderleri hesapları kullanılır.
Özel inşaatlar 'mamul üretimi' kapsamında değerlendirilir.
3
Dönem sonu durumunu analiz etmek
İnşaat tamamlanmadığı için toplam maliyet (8.000.000+4.000.000+2.000.000=14.000.0008.000.000 + 4.000.000 + 2.000.000 = 14.000.000 TL) ilgili yansıtma hesapları aracılığıyla 151 Yarı Mamuller - Üretim hesabına devredilir.
Tamamlanmamış stoklar bilanço gününde yarı mamul niteliğindedir.

Anahtar Kavram

Özel İnşaat İşlerinde Maliyet Akışı

İpuçları

1
İnşaatın mülkiyeti kime ait? Eğer işletmeye aitse bu bir üretim faaliyetidir.
2
Sanayi işletmelerinde üretimi bitmemiş ürünler hangi hesapta takip edilir?

Daha Fazla Pratik

İnşaat tamamlandığında ve satış gerçekleştiğinde yapılacak yevmiye kayıtlarını inceleyiniz.
Tahmini Süre:1m 30s
Bu soruyu puanla