sayılı Türk Medeni Kanunu ve Tapu Sicili Tüzüğü hükümleri uyarınca, bir taşınmazın kütük sayfasındaki "beyanlar" sütununa bir taşınırın "eklenti" (teferruat) olarak kaydedilmesinin hukuki niteliği ve bu kaydın üçüncü kişilerin iyiniyeti üzerindeki etkisi ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Bu kayıt, söz konusu taşınırın eklenti olduğuna dair hukuki bir karine oluşturur ve bu sayede üçüncü kişilerin eklenti niteliğini bilmedikleri yönündeki iyiniyet iddialarını kural olarak geçersiz kılar.Answer
- BEklenti beyanı, tescil işlemiyle aynı hukuki mahiyete sahip olup, taşınır üzerinde mülkiyet hakkı kuran ihdasi (kurucu) bir işlemdir.
- CBu kayıt bir "şerh" niteliği taşıdığından, malikin taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisini kısıtlar ve üçüncü kişilere karşı ayni etki doğurur.
- DBeyanlar sütunundaki kayıtlar, tapu siciline güven ilkesi ( m. ) kapsamında olup, kayıt yolsuz olsa dahi iyiniyetli üçüncü kişilere ayni hak kazandırır.
- EEklenti kaydı sadece idari bir bilgilendirme olup, taşınmazın rehnedilmesi durumunda rehnin kapsamı üzerinde herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz.
Answer
Beyanlar sütununa yapılan eklenti kaydı, taşınırın eklenti olduğuna dair hukuki bir karine oluşturur ve üçüncü kişilerin bu durumu bilmediği yönündeki iyiniyet iddialarını geçersiz kılar.
Doğru yanıt olan seçenek, eklenti kaydının bir karine oluşturduğunu ve aleniyet ilkesi gereği iyiniyet iddiasını ortadan kaldırdığını belirtmektedir. ve ilgili tüzük hükümleri uyarınca, bir taşınırın eklenti olarak beyanlar sütununa kaydedilmesi, onun eklenti olduğu yönünde yasal bir karine doğurur. Bu sayede, aksini iddia eden taraf bu karinenin aksini ispatlamakla yükümlü olur.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Tapu Sicilinde Beyanların Fonksiyonu ve Karine Etkisi