Türk Medeni Kanunu'nun taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasına ilişkin hükümleri uyarınca, mülkiyetin miras yoluyla tescilden önce kazanıldığı hallerde malikin bu taşınmaz üzerindeki yetkilerine dair aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Mülkiyet mirasbırakanın ölümüyle tescilden önce kazanılır; ancak mirasçı tapu kütüğüne tescil yaptırmadıkça taşınmaz üzerinde tasarruf işlemlerinde bulunamaz.Answer
- BMiras yoluyla mülkiyetin kazanılması için mirasçının veraset ilamı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne başvurup tescili gerçekleştirmesi şarttır; mülkiyet tescille kazanılır.
- CMirasçı, mülkiyeti tescilden önce kazandığı için tapu kütüğüne tescil yaptırmasına gerek kalmaksızın taşınmazı üçüncü bir kişiye devredebilir veya üzerinde ipotek tesis edebilir.
- DMülkiyet mirasbırakanın ölümüyle değil, mirasın reddi süresi olan aylık sürenin hak düşürücü bir şekilde sona ermesiyle tescilsiz olarak kazanılır.
- EMiras yoluyla kazanılan taşınmazda mülkiyet hakkının ileri sürülebilmesi için zilyetliğin mirasçılara fiilen devredilmiş olması zorunludur.
Answer
Mülkiyet mirasbırakanın ölümüyle tescilden önce kazanılır; ancak mirasçı tapu kütüğüne tescil yaptırmadıkça taşınmaz üzerinde tasarruf işlemlerinde bulunamaz.
Türk Medeni Kanunu'nun . maddesine göre miras, mülkiyetin tescilden önce kazanıldığı hallerden biridir. Ancak aynı maddenin son cümlesi uyarınca, malik tescil yaptırmadıkça taşınmaz üzerinde tasarruf işlemlerinde bulunamaz. Bu durum, mülkiyetin kazanılması (iktisap) ile tasarruf yetkisi (tasarruf salahiyeti) arasındaki ayrımı ortaya koymaktadır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Tescilsiz Kazanım ve Tasarruf Yetkisi ()
Practice More
Tescilsiz kazanım hallerinden biri olan 'mahkeme kararı' ile kazanımda kararın kesinleşme anının önemini inceleyiniz.
Estimated Time:1m 15s