sayılı Türk Medeni Kanunu ve Tapu Sicili Tüzüğü hükümleri uyarınca; tapu sicili teşkilatını oluşturan defterlerin mahiyeti ve bu siciller üzerinde yapılan işlemlerin hukuki sonuç doğurduğu an ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Tescil işleminin hukuki sonuçları, gerekli belgelerin tamamlanmış olması şartıyla, işlemin yevmiye defterine kaydedildiği andan itibaren hüküm ifade eder.Answer
- BTapu kütüğünün "beyanlar" sütununa yapılan bir kayıt, şerhler gibi taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kısıtlayıcı bir etkiye sahip olup mülkiyetin devrini engeller.
- CYevmiye defteri bir yardımcı sicil niteliğinde olduğundan, tescil talebinin bu deftere kaydedilmesi hakkın kazanılma sırasını belirlemede esas alınmaz.
- DTapu sicilindeki yolsuz bir tescile iyiniyetle dayanarak ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı, işlem yevmiye defterine kaydedilmediği sürece hiçbir durumda korunmaz.
- EYardımcı siciller arasında yer alan "aziller sicili", kütük sayfasındaki tescil kayıtlarıyla aynı kurucu etkiye sahip olan bir ana sicil unsurudur.
Answer
Tescil işleminin hukuki sonuçlarının, yevmiye defterine kayıt anından itibaren hüküm ifade ettiğini belirten ifade doğrudur.
Türk Medeni Kanunu'nun . maddesinin ikinci fıkrası açıkça tescilin etkisinin, yevmiye defterine kayıt anından başlayacağını hükme bağlamıştır. Bu durum, taşınmazlar üzerindeki hakların sırasını belirleyen en temel ilkedir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Tescilin yevmiye defterine kayıt anından itibaren ayni hak kazanımı üzerindeki kurucu etkisi ve sicillerin hiyerarşisi.
Estimated Time:1m 30s