3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 29. maddesinde düzenlenen yapı ruhsatının süresi ve geçerliliğine dair hükümler dikkate alındığında; ruhsatın 'hükümsüz kalması' ve bu durumun hukuki sonuçları ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi mevzuata tam olarak uygundur?
- Yapı ruhsatı alındığı tarihten itibaren yıl içinde inşaata başlanması ve başlama müddetiyle birlikte yıl içinde yapının bitirilmesi zorunludur; süresi dolan ruhsatın hükümsüz kalması durumunda yapılacak yeni başvurular, başvuru tarihindeki güncel plan ve mevzuat hükümlerine tabidir.Answer
- Bİnşaatına iki yıl içinde başlanmış ancak beş yıl içinde bitirilememiş yapılarda, imar planı değişikliği yapılmış olsa dahi, yapı sahibi ruhsat yenileme başvurusunu süresi içinde yaparsa ruhsat tarihindeki imar hakları 'müktesep hak' kapsamında süresiz olarak korunur.
- CKöy yerleşik alanları ve civarında yapılacak tarımsal amaçlı yapılar ile konutlar için muhtarlıktan alınan inşaat izni, İmar Kanunu’ndaki beş yıllık tamamlama süresinden muaftır ve bu yapılar için yapı kullanma izni alınması zorunlu değildir.
- DYapı ruhsatı alınmış bir inşaatta beş yıllık süre dolmuş olmasına rağmen yapının kaba inşaatı (taşıyıcı sistem) tamamlanmışsa, ruhsat hükümsüz kalmaz ve idare tarafından resen yapı kullanma izni düzenlenir.
- EBelediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan yerlerde yapılacak sanayi yatırımları için valilikten alınan yapı ruhsatları, yatırımın büyüklüğü nedeniyle yıllık bir tamamlama süresine tabidir ve bu sürenin sonunda ruhsat yenilemesi gerekmez.
Answer
Yapı ruhsatının 2 yıl içinde başlama ve 5 yıl içinde tamamlama şartına bağlı olduğu, aksi halde hükümsüz kalacağı ve yeni başvurularda güncel mevzuatın uygulanacağı ifadesi doğrudur.
3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 29. maddesine göre, yapı ruhsatı alındığı tarihten itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanması ve toplam 5 yıl içinde bitirilmesi zorunludur. Bu süreler aşılırsa ruhsat hükümsüz kalır. Hükümsüz kalan bir ruhsat için yeniden başvuru yapıldığında, inşaatın kalan kısmı için o tarihteki güncel imar planı ve yönetmelikler esas alınır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
İmar Hukukunda Ruhsat Geçerliliği ve Hükümsüzlük
Practice More
3194 Sayılı Kanun'un 27. maddesindeki köy yapıları istisnaları ile 26. maddedeki kamu yapıları ruhsat sürecini karşılaştırınız.
Estimated Time:3m 0s