sayılı İmar Kanunu’nun . maddesi uyarınca belediyeler veya valiliklerce re’sen gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde uygulanan "Düzenleme Ortaklık Payı" (DOP) kesintisine ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- ADüzenleme ortaklık payı oranı, düzenleme sahasındaki her bir parselin konumu ve imar planı sonrası oluşacak değer artışına göre farklı yüzdelerde belirlenir.
- Bir taşınmazdan düzenleme ortaklık payı olarak alınabilecek azami oran, taşınmazın düzenleme öncesi yüzölçümünün ’ini aşamaz.Answer
- CDüzenleme sahasında DOP oranının yetersiz kalması durumunda, yol ve park gibi alanlar için maliklerden bedelsiz olarak zorunlu "KOP" kesintisi yapılır.
- DDaha önce münferit "ifraz" veya "tevhit" işlemleri sırasında yapılan bedelsiz terkler, . madde uygulaması sonucunda hesaplanan DOP miktarından mahsup edilemez.
- EDOP kesintisi ile elde edilen alanlar belediye adına tescil edilir ve belediye tarafından belediye hizmet binası veya pazar yeri yapımı için bedelsiz kullanılır.
Answer
Düzenleme ortaklık payı (DOP) oranı, taşınmazın düzenleme öncesi yüzölçümünün en fazla %45'i kadar olabilir.
Doğru olan ifade, düzenleme ortaklık payının taşınmazın düzenleme öncesi yüzölçümünün en fazla %45'i kadar olabileceğini belirten ifadedir. Bu oran, imar planının uygulanması için gerekli olan kamu alanlarının bedelsiz elde edilmesindeki yasal üst sınırı temsil eder.
Step-by-Step Solution
Key Concept
3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 18 ve DOP Sınırı
Estimated Time:1m 30s