sayılı İmar Kanunu’nun maddesi çerçevesinde gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde; taşınmaz sahiplerinden kesilen 'Düzenleme Ortaklık Payı' () ve bu alanların tahsisi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- ADüzenleme alanındaki taşınmazlardan, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden %’e kadar pay, umumi hizmet alanları için bedelsiz olarak kesilebilir.
- BDaha önce yapılan bir düzenleme kapsamında yasal sınırın altında bir kesinti yapılmışsa, sonraki düzenlemelerde bu oran toplamda %’i geçmeyecek şekilde tamamlanabilir.
- Düzenleme sahasındaki sosyal ve teknik altyapı alanları için gereken miktarın %’ten fazla olması durumunda, aşan kısım 'Kamu Ortaklık Payı' () adı altında taşınmaz sahiplerinden bedelsiz olarak karşılanır.Answer
- Dkapsamında elde edilen alanlar; yol, park, otopark, meydan, ibadet yeri ve Millî Eğitim Bakanlığına bağlı eğitim kurumları gibi kamu hizmetlerinde kullanılır.
- EDüzenleme ortaklık payı kesintisine gidilmeden önce, düzenleme sınırları içindeki belediye mülkiyeti ve Hazine arazileri öncelikli olarak umumi hizmetlere tahsis edilir.
Answer
Sosyal ve teknik altyapı alanları için gereken miktarın %’i aşması durumunda bu farkın 'Kamu Ortaklık Payı' () adı altında bedelsiz olarak alınabileceğini belirten ifade yanlıştır.
Düzenleme sahasındaki genel hizmet alanları (yol, park vb.) için gereken miktar toplam alanın %’inden fazlaysa, bu farkın taşınmaz sahiplerinden bedelsiz (veya KOP adı altında zorunlu/bedelsiz) alınması hukuken mümkün değildir. sayılı İmar Kanunu uyarınca bu fark belediyece kamulaştırılmak zorundadır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Sınırları ve Kamulaştırma Zorunluluğu
Practice More
Düzenleme ortaklık payı ile elde edilen alanların tapuda hangi kurum adına tescil edileceğini inceleyebilirsiniz.
Estimated Time:1m 30s