sayılı İmar Kanunu kapsamında gerçekleştirilen rızai (isteğe bağlı) ifraz ve tevhit işlemlerinde, yetkili idarece (belediye encümeni veya il encümeni) verilen onay kararının mülkiyet kayıtlarına işlenmesi süreciyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yasal düzenlemeye uygun bir açıklamadır?
- Onaylanan ifraz veya tevhit kararının, onay tarihinden itibaren bir ay içerisinde tapu idaresine tescil için sunulmaması, idari onayın hukukuken geçersiz hale gelmesine neden olur.Answer
- Bİfraz ve tevhit kararları kesinleşmiş imar planı hükmünde olduğu için tapu dairesi tarafından herhangi bir süre kısıtlaması olmaksızın re'sen tescil edilmek zorundadır.
- CBelediye encümeni tarafından alınan ifraz kararları, mülkiyet değişikliği içerdiği için ancak belediye meclisinin tasdiki ve valilik makamının onayı ile yürürlüğe girer.
- Dİfraz ve tevhit işlemleri sırasında taşınmazın yüzölçümünden kamu hizmetlerine ayrılmak üzere %45 oranına kadar Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılır.
- EOnaylanan ifraz dosyaları tapu idaresine ulaştıktan sonra, tapu idaresi taşınmaz üzerindeki şerh ve ipotekleri temizlemeden tescil işlemini gerçekleştiremez.
Answer
İfraz veya tevhit kararının onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu idaresine tescil için başvurulmaması, kararı geçersiz kılar.
Doğru yanıt olan seçenek, sayılı İmar Kanunu'nun . maddesinde yer alan açık hükmü ifade etmektedir. Bu hükme göre, belediye veya il encümenleri tarafından onaylanan ifraz (ayırma) ve tevhit (birleştirme) kararları, onay tarihinden itibaren en geç bir ay içinde tapu idaresine tescil için sunulmalıdır. Bu süre içinde başvuru yapılmaması, idari kararın mülkiyet üzerindeki etkisini yitirmesine ve geçersiz kalmasına yol açar.
Step-by-Step Solution
Key Concept
İfraz ve Tevhit Kararlarının Tescil Süresi ve Geçersizlik Hükmü
Practice More
İfraz ve tevhit işlemlerinin imar planı bulunmayan alanlardaki (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği) şartlarını inceleyebilirsiniz.
Estimated Time:1m 15s