3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddeleri kapsamında yürütülen rızai (isteğe bağlı) ifraz ve tevhit işlemleri, taşınmaz mülkiyetinin hukuki ve teknik durumu üzerinde doğrudan etki doğuran idari süreçlerdir. Bu süreçlerin işleyişi, yetkili merci onayları ve tapu tescil işlemleri dikkate alındığında, aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Belediye encümeni veya il idare kurulunca verilen onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu idaresine tescil için müracaat edilmediği takdirde, söz konusu onay kararı hukuki geçerliliğini yitirir.Answer
- Bİfraz ve tevhit talepleri, ilgili idareye ulaştığı tarihten itibaren en geç 60 gün içinde sonuçlandırılmalı ve 30 gün içinde tapu sicil müdürlüğüne gönderilmelidir.
- CTaşınmazın belediye mücavir alan sınırları dışında kalması durumunda, ifraz ve tevhit işlemleri üzerinde nihai karar yetkisi belediye meclisine aittir.
- Dİmar planında belirtilen parsel büyüklüğü şartlarını taşımayan bir taşınmazın ifrazı, kamu yararı kararı alınması şartıyla belediye encümenince onaylanabilir.
- ERızai ifraz işlemleri sırasında, oluşan parsel değerindeki artışın kamuya kazandırılması amacıyla taşınmazın yüzölçümünden %45 oranında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesilir.
Answer
İfraz ve tevhit işlemlerinde belediye encümeni veya il idare kurulu tarafından verilen onay kararı, tescil için bir ay içinde tapu idaresine sunulmazsa geçersiz hale gelir.
Doğru olan seçenek, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 16. maddesinde açıkça belirtilen; onay tarihinden itibaren bir ay içinde tapu idaresine tescil başvurusu yapılmaması durumunda onay kararının hükmünü yitireceği bilgisini içermektedir. Bu kural, idari kararın sürüncemede kalmasını engellemeyi ve tapu sicilinin güncelliğini korumayı amaçlar.
Step-by-Step Solution
Key Concept
İmar Kanunu Madde 16: İfraz ve Tevhit Kararlarının Geçerlilik Süresi
Practice More
İfraz/tevhit (Madde 15-16) ile parselasyon (Madde 18) arasındaki farkları içeren bir karşılaştırma tablosu hazırlayınız.
Estimated Time:1m 30s