sayılı İmar Kanunu’nun maddesi uyarınca belediyeler veya valiliklerce resen gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde; taşınmaz sahiplerinden kesilen Düzenleme Ortaklık Payı () ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- ADüzenleme ortaklık payı oranı, düzenlemeye tabi tutulan her bir taşınmazın konumu ve imar planı sonrası elde edeceği değer artışı esas alınarak farklı oranlarda hesaplanır.
- Düzenleme ortaklık payı olarak kesilecek toplam miktar, düzenleme sahasına giren arazi ve arsaların düzenlemeden önceki toplam yüzölçümlerinin 'ini geçemez.Answer
- CDüzenleme ortaklık payı yoluyla elde edilen alanlar; belediye hizmet binaları, devlet hastaneleri ve bölge üniversiteleri gibi resmi kurum tesislerinin inşası için bedelsiz olarak kullanılabilir.
- DDaha önce rızai ifraz işlemi ile bir kısmı kamuya terk edilen taşınmazlardan, madde uygulaması sırasında hesaplanan miktarından mahsup yapılmaksızın yeniden tam oranlı kesinti yapılır.
- EDüzenleme sahasında oranının yasal sınırı aşması durumunda, eksik kalan alanlar öncelikle taşınmaz sahiplerinin hisselerinden Kamu Ortaklık Payı () adı altında bedelsiz olarak alınır.
Answer
Düzenleme ortaklık payı () oranı, düzenleme sahasındaki taşınmazların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin en fazla 'i kadar olabilir ve bu oran tüm parsellere eşit uygulanır.
Düzenleme sahasındaki taşınmazlardan alınacak Düzenleme Ortaklık Payı (), kanuni bir zorunluluk olup üst sınırı güncel mevzuatta yüzölçümünün 'i olarak belirlenmiştir. Bu oran, düzenlemeye giren tüm parseller için eşit şekilde uygulanır ve mülkiyetin kamu hizmetine tahsisini sağlar.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Yasal Sınırı ve Mahiyeti