sayılı İmar Kanunu’nun maddesi uyarınca belediyeler veya valiliklerce yürütülen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde uygulanan "Düzenleme Ortaklık Payı (DOP)" kesintisi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- ADüzenleme ortaklık payı oranı, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin ’ini hiçbir durumda geçemez.
- BDüzenleme ortaklık payı, düzenleme sahasındaki tüm taşınmazlardan, parselin konumu veya imar planındaki kullanım amacı gözetilmeksizin eşit oranda kesilir.
- Düzenleme sahası içerisinde imar planına göre daha fazla değer artışı sağlayan parsellerden, bu artışla orantılı olarak daha yüksek oranda kesinti yapılır.Answer
- DDüzenleme ortaklık payı ile elde edilen alanlar; yol, park, meydan, otopark, çocuk bahçesi ve yeşil alan gibi umumi hizmetler için kullanılır.
- EBir taşınmazdan, daha önce parselasyon işlemi sırasında DOP kesintisi yapılmışsa, kural olarak aynı taşınmazdan ikinci kez DOP kesintisi yapılamaz.
Answer
Düzenleme sahası içerisinde imar planına göre daha fazla değer artışı sağlayan parsellerden, bu artışla orantılı olarak daha yüksek oranda kesinti yapılması ifadesi yanlıştır.
İmar hukukunda parselasyon işlemleri yapılırken 'eşitlik ilkesi' uygulanır. Bu ilke uyarınca, düzenleme sahası içindeki tüm taşınmazlardan, parselin gelecekteki değeri veya imar planında ayrıldığı fonksiyon (konut, ticaret vb.) fark etmeksizin aynı yüzde oranında kesinti yapılır. Değer artışına göre farklı oranlarda kesinti yapılması yasal olarak mümkün değildir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Parselasyon İşlemlerinde Eşitlik İlkesi
Practice More
Kamu Ortaklık Payı (KOP) ile Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) arasındaki farkları ve hangi alanların DOP'tan karşılanacağını detaylıca inceleyiniz.
Estimated Time:1m 30s