İmar planlarının tatbiki amacıyla gerçekleştirilen bir arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemi neticesinde, düzenleme sahasına giren taşınmaz sahiplerine yeni imar parsellerinin tahsis edilmesi aşamasında sayılı İmar Kanunu uyarınca uyulması zorunlu olan temel ilke aşağıdakilerden hangisidir?
- AParsellerin, düzenleme sahasındaki m² rayiç bedeli en yüksek olan bölgelerden tüm paydaşlara eşit büyüklükte dağıtılması
- Taşınmazın mümkün mertebe düzenleme öncesindeki yerinden veya bu mümkün değilse en yakınındaki imar parselinden tahsis edilmesiAnswer
- CDüzenleme alanındaki tüm taşınmazların belediye adına tescil edilip, eski sahiplerine sadece nakdi bedel ödenmesi
- DDOP kesintisi sonrası kalan hisselerin, Kamu Ortaklık Payı (KOP) olarak tescil edilip sahiplerine başka bir mahalleden müstakil parsel verilmesi
- EDüzenleme alanındaki tüm parsellerin ifraz ve tevhit işlemleriyle birleştirilerek, yeni konumların kura yöntemiyle belirlenmesi
Answer
İmar Kanunu uyarınca parselasyon işlemlerinde temel ilke, mülkiyet sahibine mümkün olduğunca eski taşınmazının bulunduğu konumdan veya en yakınından yer verilmesidir.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, parselasyon işlemlerinde belediyeler ve valilikler, mülkiyet sahiplerine imar parsellerini tahsis ederken taşınmazın mümkün mertebe eski yerinden veya bu mümkün değilse en yakınındaki imar parselinden verilmesini sağlamakla yükümlüdür. Bu, mülkiyetin konumsal değerinin korunmasını amaçlayan temel bir hukuk ilkesidir.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Yerinden Tahsis İlkesi
Hints
1
Belediyenin size ait bir tarlayı alıp karşılığında şehrin öbür ucundan bir arsa vermesi mülkiyet hakkına uygun mudur?
Practice More
DOP kesintisi yapıldıktan sonra artan alanların hangi durumlarda kamulaştırılması gerektiğini inceleyiniz.
Estimated Time:1m 15s