Bay (F), 2025 takvim yılında sahibi olduğu bir konutu mesken olarak kiraya vererek yıllık … — KPSS Maliye

Bay (F), $2025$ takvim yılında sahibi olduğu bir konutu mesken olarak kiraya vererek yıllık toplam $120.000$ TL kira geliri elde etmiştir. Mükellefin bu dönemde mesken kira geliri dışında beyana tabi başka bir geliri bulunmamaktadır.

$2025$ yılı için uygulanan mesken istisnası tutarının $43.000$ TL ve götürü gider oranının $%15$ olduğu dikkate alındığında; Bay (F)’nin bu gelirine ilişkin beyan etmesi gereken vergi matrahı kaç TL’dir?

A
$59.000$
$65.450$ Answer
C
$77.000$
D
$102.000$
E
$120.000$

Answer

Bay (F)'nin beyan edeceği vergi matrahı

65.450

TL'dir.

Vergi mevzuatına göre konut kira geliri elde edenlerin matrahı hesaplanırken önce yıllık mesken istisnası (

43.000

TL) brüt kira hasılatından (

120.000

TL) indirilir. Kalan

77.000

TL üzerinden ise seçilen yöntem gereği

%15

oranındaki götürü gider tutarı olan

11.550

TL hesaplanıp indirilir. Bu iki aşamalı indirim sonucunda

65.450

TL net vergi matrahına ulaşılır.

Step-by-Step Solution

Brüt kira hasılatından yıllık mesken istisnası tutarını düşürün.

120.000 - 43.000 = 77.000

Gelir Vergisi Kanunu uyarınca, mesken kira gelirlerinde öncelikle istisna tutarı brüt hasılattan düşülür.

İstisna sonrası kalan tutar üzerinden

%15

oranında götürü gider miktarını hesaplayın.

77.000 \times 0,15 = 11.550

Götürü gider yöntemi seçildiğinde, istisna düşüldükten sonra kalan tutarın kanunda belirtilen oranı (%15) gider olarak indirilir.

İstisna sonrası tutardan hesaplanan gideri çıkararak vergi matrahına ulaşın.

77.000 - 11.550 = 65.450

Vergi, tüm yasal indirimler yapıldıktan sonra kalan safi irat (matrah) üzerinden hesaplanır.

Key Concept

Mesken Kira Gelirlerinde Matrah Hesaplama Süreci

Estimated Time:1m 30s

Question

Answer

Step-by-Step Solution

Key Concept

Common Mistakes

Topics

More questions from this topic