Bir taşınmaz maliki, kendi arazisinde yürüttüğü faaliyetler sırasında çıkan aşırı duman ve koku sebebiyle komşu parsel sahiplerinin taşınmazlarını kullanmasını imkansız hale getirmektedir. Türk Medeni Kanunu'na göre, mülkiyet hakkının komşular lehine bu şekilde sınırlandırılması ve bu sınırlamanın tapu siciline şerh edilmesine gerek olmaksızın hüküm doğurması, aşağıdaki kısıtlama türlerinden hangisine örnektir?
- Doğrudan yasal kısıtlamalarCevap
- BDolaylı yasal kısıtlamalar
- Cİradi kısıtlamalar
- DZilyetlik kısıtlamaları
- EKamu hukuku kısıtlamaları
Cevap
Doğrudan yasal kısıtlamalar
Türk Medeni Kanunu'nun 731. maddesi uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin kanunla konulan kısıtlamaları (yasal kısıtlamalar) tapu kütüğüne tescil edilmeksizin etkili olur. Bu tür kısıtlamalara öğretide 'doğrudan yasal kısıtlamalar' denir. Olaydaki komşuluk hukuku yükümlülükleri (TMK 737) bu grupta yer alır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Doğrudan ve Dolaylı Yasal Kısıtlamalar (TMK 731)
İpuçları
1
Mülkiyet kısıtlamalarını tapu kütüğüne tescil gerektirip gerektirmemelerine göre sınıflandırın.
Daha Fazla Pratik
Doğrudan yasal kısıtlamalara örnek olarak 'mecburi geçit hakkı' ile 'komşuluk hukuku' kurallarını karşılaştırabilirsiniz.
Tahmini Süre:45s