ile arasında akdedilen bir taşınır mal satış sözleşmesinde, alıcı tarafından satıcı ’ye sözleşmenin kurulması anında TL “cayma parası” (cayma akçesi) ödenmiştir. Sözleşmede cayma hakkının kullanımına dair taraflarca başkaca bir düzenleme kararlaştırılmamıştır. Buna göre, satıcı ’nin sözleşmeden caymak istemesi durumunda yerine getirmesi gereken hukuki yükümlülük aşağıdakilerden hangisidir?
- Aldığı TL'yi iade eder ve ayrıca TL daha ödeyerek toplam TL verir.Cevap
- BSadece aldığı TL'yi alıcıya aynen iade ederek sözleşmeden herhangi bir tazminat ödemeksizin kurtulur.
- CÖdenen bu tutar aksi kararlaştırılmadığı sürece bağlanma parası (pey akçesi) sayılacağından, satıcı parayı alıkoyarak sözleşmeye devam etmek zorundadır.
- DSözleşmeden cayması mümkün değildir; ancak alıcının uğradığı müspet zararı tazmin ederek sözleşmeyi feshedebilir.
- ECayma parası bir 'ceza koşulu' niteliğinde olduğundan, satıcı bu tutarı toplam satış bedelinden mahsup ederek sözleşmeyi sona erdirir.
Cevap
Satıcı, aldığı TL'ye ek olarak bir TL daha ödeyerek toplam TL vermekle yükümlüdür.
Türk Borçlar Kanunu'nun 178. maddesinin 2. fıkrasına göre, cayma parası kararlaştırılmışsa, her bir taraf sözleşmeden cayabilir; bu durumda parayı vermiş olan cayarsa verdiğini bırakır, parayı almış olan cayarsa aldığını iki katıyla geri verir. Senaryoda satıcı parayı alan taraf olduğundan, TL'nin iki katı olan TL'yi ödeyerek sözleşmeden cayabilecektir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Cayma Parası (Cayma Akçesi) Hükümleri
Daha Fazla Pratik
Bağlanma parası (pey akçesi) ve cayma parası arasındaki temel farkları içeren bir karşılaştırma tablosu üzerinde çalışarak TBK 177 ve 178 maddelerini pekiştirebilirsiniz.
Tahmini Süre:45s