sayılı İmar Kanunu’nun maddesi çerçevesinde gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde; taşınmaz sahiplerinden kesilen 'Düzenleme Ortaklık Payı' () ve bu alanların tahsisi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- ADüzenleme alanındaki taşınmazlardan, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden %’e kadar pay, umumi hizmet alanları için bedelsiz olarak kesilebilir.
- BDaha önce yapılan bir düzenleme kapsamında yasal sınırın altında bir kesinti yapılmışsa, sonraki düzenlemelerde bu oran toplamda %’i geçmeyecek şekilde tamamlanabilir.
- Düzenleme sahasındaki sosyal ve teknik altyapı alanları için gereken miktarın %’ten fazla olması durumunda, aşan kısım 'Kamu Ortaklık Payı' () adı altında taşınmaz sahiplerinden bedelsiz olarak karşılanır.Cevap
- Dkapsamında elde edilen alanlar; yol, park, otopark, meydan, ibadet yeri ve Millî Eğitim Bakanlığına bağlı eğitim kurumları gibi kamu hizmetlerinde kullanılır.
- EDüzenleme ortaklık payı kesintisine gidilmeden önce, düzenleme sınırları içindeki belediye mülkiyeti ve Hazine arazileri öncelikli olarak umumi hizmetlere tahsis edilir.
Cevap
Sosyal ve teknik altyapı alanları için gereken miktarın %’i aşması durumunda bu farkın 'Kamu Ortaklık Payı' () adı altında bedelsiz olarak alınabileceğini belirten ifade yanlıştır.
Düzenleme sahasındaki genel hizmet alanları (yol, park vb.) için gereken miktar toplam alanın %’inden fazlaysa, bu farkın taşınmaz sahiplerinden bedelsiz (veya KOP adı altında zorunlu/bedelsiz) alınması hukuken mümkün değildir. sayılı İmar Kanunu uyarınca bu fark belediyece kamulaştırılmak zorundadır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Sınırları ve Kamulaştırma Zorunluluğu
Daha Fazla Pratik
Düzenleme ortaklık payı ile elde edilen alanların tapuda hangi kurum adına tescil edileceğini inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 30s