Bir köy tüzel kişiliği sınırları içerisinde yer alan ve kadimden beri köylülerin hayvanlarını kış mevsiminde barındırması amacıyla kullanılan bir kışlak, köy muhtarlığı tarafından borçların ödenmesi gerekçesiyle bir özel işletmeye satılmak istenmektedir.
İdare hukuku ilkeleri uyarınca, bu kışlağın hukuki statüsü ve üzerinde yapılabilecek işlemlerle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Orta malı statüsünde olan bu taşınmaz; özel mülkiyete konu edilemez, satılamaz, haczedilemez ve zamanaşımı ile kazanılamaz.Cevap
- BBu taşınmaz "hizmet malı" niteliğinde olduğu için, yalnızca kamu hizmetinin niteliği değiştiğinde özel hukuk hükümlerine göre satılabilir.
- CKışlaklar "sahipsiz mal" grubunda yer aldığından, mülkiyeti herhangi bir kamu tüzel kişisine ait değildir ve zilyetlik hükümleri uygulanır.
- Dİdarenin "özel malı" rejimine tabi olan bu tür taşınmazlar, kamu yararı kararı alınmaksızın doğrudan özel hukuk sözleşmesiyle devredilebilir.
- EBu taşınmaz üzerinde kesintisiz ve nizasız zilyetlik sürdürülmesi halinde, Türk Medeni Kanunu uyarınca kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet edinilebilir.
Cevap
Kışlaklar orta malı statüsündedir; bu nedenle özel mülkiyete konu edilemez, satılamaz, haczedilemez ve zamanaşımı ile kazanılamazlar.
Orta malları (mera, yaylak, kışlak, harman yeri vb.), kamunun veya halkın bir kesiminin kullanımına tahsis edilmiş taşınmazlardır. Bu mallar üzerinde devletin hüküm ve tasarrufu devam ederken; özel mülkiyete konu edilmeleri, satılmaları, haczedilmeleri veya kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülkiyetlerinin edinilmesi hukuken yasaktır. Bu taşınmazların statüsü ancak 'tahsisin kaldırılması' usulü ile değiştirilebilir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Orta Mallarının Hukuki Rejimi ve Dokunulmazlığı
Daha Fazla Pratik
Orta mallarının statüsünün değişmesi için gereken 'tahsisin kaldırılması' (mera vasfının değiştirilmesi) süreci ve yetkili makamlar incelenmelidir.
Tahmini Süre:1m 30s