Examkin

Soru

Zorluk: KolayGayrimenkul Sermaye İratları

Bay (C), 20252025 takvim yılında sadece konut (mesken) olarak kiraya verdiği dairesinden toplam 123.000123.000 TL kira geliri elde etmiştir. Başka herhangi bir geliri bulunmayan ve gider yöntemi olarak "Götürü Gider" usulünü seçen mükellef için 20252025 yılı mesken istisnası tutarı 43.00043.000 TL'dir. Buna göre, Bay (C)'nin beyan etmesi gereken vergi matrahı (safi irat) kaç TL'dir?

  1. 68.00068.000Cevap
  2. B
    80.00080.000
  3. C
    104.550104.550
  4. D
    61.55061.550
  5. E
    60.00060.000

Cevap

Bay (C)'nin beyan etmesi gereken vergi matrahı 68.00068.000 TL'dir.
Vergi matrahı hesaplanırken öncelikle 123.000123.000 TL brüt hasılattan 43.00043.000 TL mesken istisnası indirilir ve 80.00080.000 TL bulunur. Götürü gider usulü seçildiği için bu tutarın %15'i olan 12.00012.000 TL gider olarak düşülür. Sonuç olarak 68.00068.000 TL tutarındaki safi irat (matrah) elde edilir.

Adım Adım Çözüm

1
Brüt kira hasılatından mesken istisnasını düşmek
123.000−43.000=80.000123.000 - 43.000 = 80.000 TL
Mesken kira gelirlerinde, yasal sınırın altındaki tutar vergi dışı bırakılır.
2
Kalan tutar üzerinden %15 götürü gideri hesaplamak
80.000×0,15=12.00080.000 \times 0,15 = 12.000 TL
Götürü gider usulünde, istisna sonrası kalan tutarın %15'i gider olarak kabul edilir.
3
İstisna sonrası tutardan gideri çıkararak matrahı bulmak
80.000−12.000=68.00080.000 - 12.000 = 68.000 TL
Vergi, giderler düşüldükten sonra kalan safi irat üzerinden hesaplanır.

Anahtar Kavram

Gayrimenkul Sermaye İradında Götürü Gider ve Mesken İstisnası Uygulama Sırası

Daha Fazla Pratik

İşyeri kira gelirlerinde istisna uygulamasının olup olmadığını ve tevkifatın matrah üzerindeki etkisini inceleyiniz.
Tahmini Süre:45s
Bu soruyu puanla

Konular

Gayrimenkul Sermaye İratları

Bu konudan daha fazla soru