Bay (D), takvim yılında sadece mesken (konut) olarak kiraya verdiği dairesinden toplam TL kira geliri elde etmiştir. Bay (D)’nin aynı yıl içerisinde elde ettiği ticari kazancı ise TL’dir. yılı için belirlenen mesken istisnası tutarı TL, bu istisnadan yararlanabilmek için aşılmaması gereken diğer gelirler toplamı sınırı ise TL’dir.
Buna göre, gider yöntemi olarak götürü gider usulünü (%) seçen Bay (D)’nin yılına ait gayrimenkul sermaye iradı matrahı kaç TL’dir?
- A
- Cevap
- C
- D
- E
Cevap
Bay (D)'nin diğer gelirleri istisnadan yararlanma sınırını aştığı için mesken istisnası uygulanmaz ve %15 götürü gider sonrası matrah TL olarak hesaplanır.
Gelir Vergisi Kanunu uyarınca, mesken kira geliri elde eden mükellefler, aynı yıl içinde elde ettikleri ücret, ticari, zirai veya mesleki kazançlarının toplamı kanunda belirtilen (soruda TL olarak verilen) sınırı aşıyorsa TL'lik mesken istisnasından yararlanamazlar. Bu durumda Bay (D)'nin safi iradı, istisna düşülmeden brüt TL üzerinden % götürü gider indirilerek TL olarak bulunur.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Mesken istisnasından yararlanma şartları ve diğer gelirlerin etkisi