Bay (S), Burdur ilinde bulunan ve tapu kaydında sahibi belli olmadığı için üzerinde malik … — KPSS Maliye

Bay $(S)$ , Burdur ilinde bulunan ve tapu kaydında sahibi belli olmadığı için üzerinde malik gibi tasarruf ettiği bir araziye sahiptir. Aynı zamanda Gaziantep Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde yer alan ve tapu sicilinde 'arsa' vasfıyla tescilli bir taşınmazın da mülkiyetine sahiptir.

Buna göre, söz konusu taşınmazların emlak vergisi mükellefiyeti ve uygulanacak vergi oranları ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Burdur'daki arazi için binde $1$ , Gaziantep'teki arsa için binde $6$ oranında vergi uygulanır ve her iki taşınmazın da mükellefi Bay $(S)$ 'dir.Cevap
B
Burdur'daki arazi için binde $2$ , Gaziantep'teki arsa için binde $3$ oranında vergi uygulanır ve sahibi belli olmayan arazi için vergi doğmaz.
C
Gaziantep'teki arsa için büyükşehir işyeri vergi oranı olan binde $4$ , Burdur'daki arazi için ise binde $1$ oranı uygulanır.
D
Her iki taşınmaz için de büyükşehir oranları (arazi için binde $2$ , arsa için binde $6$ ) uygulanır ve sadece mülkiyeti Bay $(S)$ 'ye ait olan arsa vergilendirilir.
E
Burdur'daki arazi için binde $1$ , Gaziantep'teki arsa için binde $6$ oranında vergi hesaplanır ancak arazi için mükellefiyet tapu tescili yapılana kadar askıdadır.

Cevap

Burdur'daki arazi için binde

1

, Gaziantep'teki arsa için binde

6

oranında vergi uygulanır ve her iki taşınmazın da mükellefi Bay

(S)

'dir.

Doğru seçenek, her iki taşınmazın mükellefiyet durumunu ve konumlarına göre değişen vergi oranlarını (normal belediyede arazi binde

1

, büyükşehirde arsa binde

6

) mevzuata uygun şekilde ifade etmektedir.

Adım Adım Çözüm

Taşınmazların bulunduğu illerin belediye statüsünü belirle.

Burdur normal belediye, Gaziantep ise Büyükşehir belediyesidir.

Emlak vergisi oranları büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde %100 artırımlı uygulanır.

Taşınmaz türlerine göre temel vergi oranlarını tespit et.

Arazi için temel oran binde

1

, Arsa için temel oran binde

3

'tür.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nda arazi ve arsa için farklı nispetler öngörülmüştür.

Statüye göre nihai oranları hesapla.

Burdur'daki arazi: binde

1

(normal). Gaziantep'teki arsa: binde

3 \times 2 = 6

(büyükşehir).

Büyükşehirlerde arsa vergisi oranı binde

6

olarak uygulanır.

Mükellefiyet durumunu analiz et.

Gaziantep'teki arsa için 'malik', Burdur'daki arazi için 'malik gibi tasarruf eden' sıfatıyla Bay

(S)

mükelleftir.

Kanuna göre mükellef; malik, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf edendir.

Anahtar Kavram

Emlak Vergisi Oranları ve Mükellefiyet Sıralaması

Soru

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Konular

Bu konudan daha fazla soru