Türk Medeni Kanunu'nun taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasına ilişkin hükümleri uyarınca, mülkiyetin tescilden önce kazanıldığı haller ve bu hakkın kullanımıyla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- AMiras yoluyla taşınmaz mülkiyetini kazanan mirasçılar, tapu kütüğünde kendi adlarına tescil işlemi yaptırmadan taşınmazı üçüncü bir kişiye geçerli olarak devredebilirler.
- Cebri icra yoluyla taşınmaz alan kişi mülkiyeti ihale anında kazanır; ancak bu mülkiyet hakkına dayanarak tapuda tasarruf işlemi yapabilmesi için tescilin gerçekleşmiş olması gerekir.Answer
- CKamulaştırma yoluyla mülkiyetin idareye geçmesi için tapu kütüğüne tescilin yapılması zorunludur; tescil işlemi mülkiyetin kazanılmasında kurucu (ihdasi) nitelik taşır.
- DMahkeme kararı ile tescilsiz kazanım hallerinde, mülkiyet hakkı davanın açıldığı tarihten itibaren kazanılmış sayılır ve tescil işlemi mülkiyeti geçmişe etkili olarak kurar.
- Eİşgal (ihraz) yoluyla bir taşınmazın mülkiyetinin kazanılabilmesi için taşınmazın tapu kütüğüne kayıtlı olması ve malikinin kim olduğunun bilinmemesi yeterlidir.
Answer
Cebri icra yoluyla taşınmaz mülkiyetinin ihale anında tescilden önce kazanıldığı, ancak tasarruf işlemleri için tescilin şart olduğu ifadesi doğrudur.
Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesine göre cebri icra yoluyla mülkiyet tescilden önce (ihale anında) kazanılır; ancak malikin bu hakkına dayanarak tasarruf işlemlerinde bulunabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Taşınmaz mülkiyetinin tescilsiz kazanılması ve tasarruf yetkisinin tescile bağlılığı.
Estimated Time:1m 30s